优先购买权的判定标准

发布网友发布时间：2022-04-29 06:45

共1个回答

热心网友时间：2022-06-20 19:20

法律分析：法律规定在同等条件下先买权人有优先于他人购买的权利，但对同等条件却没有做出具体规定，对同等条件应当具体问题具体分析。具体如下：

1、同等条件主要指价格条件；

2、除价格外，衡量同等条件还应当考虑付款期限、付款方式；

3、在特殊情况下还要具体问题具体分析来确定同等条件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。