购房时交了首付款,开发商开的增值税发票税率为0,这个合理吗
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发布时间：2022-04-29 05:13
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热心网友
时间：2022-06-19 06:12
购房时交了首付款，开发商开的*发 票税率为0，因为是预收房款，按规定是这么开的，开发商按规定预交*，当全部款项交齐时，开发商会开给你全额*普通发 票，上面注明税率，并提供给你办理不动产权证的联次。
房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具*普通发 票，在开具*普通发 票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在*备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发 票次月申报期内，通过《*预缴税款表》进行申报，按照规定预缴*。预收款所开发 票金额不在申报表附表（一）中反映。
在交房时，按所售不动产全款开具*发 票，按规定申报纳税。
热心网友
时间：2022-06-19 06:13
那么，买房后需要交纳哪些税，你是否清楚呢？今天我就买房后需要交纳的税费，采访了有关部门，对买房后需交纳的税费项目进行了收集整理。
房产交易税费交纳有关流程
首先，我们要清楚房产交易税费交纳的有关流程：
第一步：到市房管局进行审核查证，符合交易条件的房产，交易双方在市房管局签订网签合同并盖章。第二步：凭市房管局盖章网签合同到税务部门提交相关资料申报纳税。第三步：凭*、地税部门完税凭证等资料到市房管局办理房屋产权交易过户。第四步：凭*、地税部门完税凭证、房管部门相关资料到市不动产局进行不动产登记。
房产交易涉及税种税率以及相关减免条件
一、增量房（商品房）：
买方：需交纳契税（税率4%）、印花税（税率0.0005%、5元）。
以下条件可以减免：
买方家庭在购房所在地无房，购买的为家庭唯一住房，契税减免条件为：建筑面积在90㎡及以下的：减按1%，建筑面积90㎡以上的：减按1.5%。
家庭二套房，契税减免条件为：建筑面积在90㎡及以下：减按1%，建筑面积在90㎡以上：减按2%。
家庭三套房以上，契税不减免，按4%的税率征收。
印花税：若是购买住房，买方需交纳5元印花税；若是购买非住房，除5元印花税外还需交纳万分之五的印花税。
二、存量房（二手房）：
买房：税率与减免条件与增量房（商品房）相同。
卖方：需交纳*（税率5%）、个人所得税（查账征收税率20%，核定征收税率1%）、印花税（税率0.0005%、5元）。
以下条件可以减免：
住房：房产证*时间或者契税交纳时间满2年就可以全免*。购房时间满5年，并且是家庭唯一住房，可全免个人所得税。
非住房：*凭上手购房*可以抵扣，按购房*金额进行抵扣。
印花税：若是住房：买方需交纳5元印花税，若是商铺：买卖双方需交纳万分之五的印花税，买方还要交纳5元的印花税。
热心网友
时间：2022-06-19 06:13
5s33un2q4 LV9
2017-10-14
满意答案
yqcmqyvb
LV9
2017-10-16
购房时交了首付款，开发商开的*发 票税率为0，因为是预收房款，按规定是这么开的，开发商按规定预交*，当全部款项交齐时，开发商会开给你全额*普通发 票，上面注明税率，并提供给你办理不动产权证的联次。
房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具*普通发 票，在开具*普通发 票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在*备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发 票次月申报期内，通过《*预缴税款表》进行申报，按照规定预缴*。预收款所开发 票金额不在申报表附表（一）中反映。
在交房时，按所售不动产全款开具*发 票，按规定申报纳税
