20年还42万房贷,等额本息和等额本金分别是还多少
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发布时间：2022-04-29 05:47
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热心网友
时间：2022-06-20 01:33
一；等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
二；等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
三；每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供"本金与利息"的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
四；等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
五；每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。
热心网友
时间：2022-06-20 01:34
（具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认）
，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是239679.6元，月供金额是2748.67元；“等额本金还款”的利息总额是206657.5元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
热心网友
时间：2022-06-20 01:34
1.等额本息还款：
贷款总额
420,000.00
元
还款月数
240
月
每月还款
2,984.83
元
总支付利息
296,359.38
元
本息合计
716,359.38
元
2.等额本金还款：
贷款总额
420,000.00
元
还款月数
240
月
首月还款
3,815.00
元
每月递减：8.60
元
总支付利息
248,832.50
元
本息合计
668,832.50
元
热心网友
时间：2022-06-20 01:35
等额本息需还659679.6元
2.
等额本金需还626657.5元
提示：利率按2015-10-24提供的利率进行计算
利率项目
年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款
4.35
六个月至一年（含1年）贷款
4.35
一至三年（含3年）贷款
4.75
三至五年（含5年）贷款
4.75
五年以上贷款
4.9
