我想用房权证做抵押到银行贷款,手续需要哪些
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发布时间：2023-11-02 02:30
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时间：2024-10-21 10:49
一、我想用房权证做抵押到银行贷款,手续需要哪些?
贷款额约为房产评估价的70%（要看房产年份和设计用途，商铺和别墅只能贷50%），主要费用：评估费、其次抵押登记费，印花税等。首先要有偿还贷款能力，比如现有工资收入、经营收入等，良好的信用记录，合理的用途，建议找当地银行个贷中心办理，不要通过中介，只会多交冤枉钱。
二、我想用房权证做抵押到银行贷款，手续需要哪些？
流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金
2、购房人及配偶当面向银行申请
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、担保合同;
5、，售房人向购房人取得首付
6、购房人与银行办理他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担房产抵押登记)。
申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
三、房产抵押贷款需要什么手续？
抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。第三是签约，第四是发放贷款。
四、自有的房屋（有房产证）如何办理抵押贷款？
建*屋抵押贷款办理流程：
1、抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。
2、抵押流程：（1）持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；（2）如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；（3）建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰收取手续费；（4）建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；（5）借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；（6）抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
