购买二手房怎么申请公积金贷款
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发布时间:2022-04-20 00:49
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时间:2022-07-04 12:18
第一步:贷款咨询
向贷款银行咨询,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》:由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
第二步:提交申请
需要以下材料:
1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;
2、所购房屋估价报告书;
3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;
4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);
5、卖方开户存折;
6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件),单身职工提供民政局婚姻状况证明。
第三步:签订借款合同
贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
第四步:交易过户
房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。
第五步:办理抵押
由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》。
第六步:贷款发放
由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。
第七步:按月还款
贷款发放后次月,借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息,直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。
第八步:注销抵押
借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
购买二手房是否可以使用公积金贷款
1.向所在单位或公积金缴存银行申请开具公积金缴存证明。2.准备购房合同、首付款证明等相关材料。3.前往当地住房公积金管理中心提交贷款申请,并填写相关表格。4.等待住房公积金管理中心审核贷款申请,审核通过后签订借款合同。5.按照合同约定,按时偿还贷款本息。四、注意事项 在申请二手房公积金贷款时,购房者还...
购买二手房如何申请公积金贷款
1、到银行提出住房公积金贷款的申请;2、银行审核,等待银行初步审核的结果;3、银行审核通过以后,到贷款银行签订借款合同;4、之后到产权部门办理贷款担保手续;5、办理申请住房公积金贷款的抵押手续;6、最后等待银行的划款。《住房公积金管理条例》第二条规定,本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴...
二手房公积金贷款应该怎么样申请
二手房公积金贷款申请流程需准备身份证、住房公积金提取申请表、二手房产权证和完税证明等资料。提出书面申请,签订借款、担保和委托扣款协议,开立账户。贷款行审核资料后,同意支用公积金贷款。《住房公积金管理条例》规定,公积金主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房,不得挪作他用。职工在满足条件时,可...
购买二手房申请住房公积金贷款的条件是什么
1、申请人有稳定收入,信用状况良好,具备还款的能力。2、申请人所在的单位为其缴纳了公积金并且达到当地公积金贷款条件中规定的购买期限。3、申请人可以自行支付该套二手房的首付款。4、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
买二手房 能申请多少公积金贷款
1、购买房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。(如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。)4、有两套及以上住房的家庭...
购买二手房如何申请公积金贷款
在申请购买二手房使用公积金贷款时,首先需前往银行提出住房公积金贷款申请。银行将对你的资料进行初步审核,等待审核结果期间,你可以准备下一步所需文件。一旦审核通过,前往贷款银行签订借款合同。紧接着,前往产权部门办理贷款担保手续。随后,进行申请住房公积金贷款的抵押手续,这是确保贷款安全的关键步骤。...
买二手房怎么申请住房公积金贷款
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买二手房申请公积金贷款首付几成
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