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武汉公积金贷款70万需要什么条件

发布网友 发布时间:2022-04-20 00:17

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热心网友 时间:2022-06-04 01:27

展开3全部在武汉市办理额度为七十万元的公积金贷款,客户需满足以下几点条件:
1.申请贷款购买的是个人名下的首套房。因为武汉住房公积金管理中心有规定,首套房公积金贷款的最高额度为七十万元,二套房公积金贷款的最高额度为五十万元。若客户贷款买的是二套房,那可能申请不到七十万元额度。
2.在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金时间在六个月及以上,且申请时公积金账户处于正常缴存状态。
3.申请者年满18周岁,具备完全民事行为能力。
4.个人信用良好,征信报告里没有不良记录和严重负面信息(若是已婚人士,还会审查配偶的征信)。
5.有稳定合法的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
6.有真实购房行为,所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。
7.无尚未还清的公积金贷款。
一. 武汉公积金贷70万的条件是购买首套普通自住住房。
申请公积金贷款时,应当同时具备下列条件:
(一)持有合法的身份证件,且具有完全民事行为能力;
(二)借款人及配偶有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力,且信用记录良好,无还贷方面的不良信用记录;
(三)购买、建造、翻建、大修具有完全产权的自住住房;
(四)提供符合公积金中心认可的担保;
(五)购房首期付款的金额不低于规定比例;
(六)借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;
(七)符合法律、法规和规章规定的其他条件。
申请住房公积金贷款或组合贷款需同时具备以下条件:
1、建立住房公积金制两年以上,并按规定连续足额缴存,有完全民事行为能力的职工。
2、购买住房的,须有符合法律规定的购房合同或协议;自建住房的,须有规划、土地管理部门批准的文件;大修自住房的,须有规划部门批准的文件;公有住房置换的,借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。
3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的,须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行;大修自有住房的,须将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行;购买私产住房的,须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行;公房置换的(不购买公有住房产权的),须将置换企业评定的公有住房置换补偿费50%以上自筹资金存入银行,购买公有住房产权的,须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上自筹资金存入贷款银行。
4、同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保;以房产作为贷款抵押的,同意办理抵押房屋保险。
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