小规模纳税人出售不动产增值税、开票、账务及税务...

其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过15万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。适用增值税差额征收政策的增值税小规模纳税人，以差额后的销售额确定是否可以享受15万元以下免征增值税政策。依据：国家税务总局关于小规模...

小规模纳税人增值税账务处理如下：1、在销售货物或提供劳务时，将应纳增值税计入“应交税费—应交增值税”科目；2、计提增值税时，做会计分录：借“应交税费—应交增值税”，贷“应交税费—未交增值税”；3、计提城建税、教育费附加及地方教育附加时，做会计分录：借“税金及附加”，贷“应交税费...

1.采购等业务员的账务处理 小规模纳税人购买物资、服务、无形资产或不动产，取得增值税专用发票上注明的增值税应计入相关成本费用或资产，不通过“应交税费——应交增值税”科目核算。2.销售业务的账务处理 （1）小规模纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务 无形资产或不动产，应当按照应收或者已收的...

小规模纳税人在销售商品是会开具普通发票的，以销售额的一定比例确认增值税，计入“应交税费---应交增值税”的贷方。小规模纳税人销售产品时所做的分录：借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税小规模纳税人交城建税和教育费附加的基数是企业实际计缴的三税（增值税，消费税，营业税）。

一般纳税人销售货物开具增值税专用发票和普通发票的处理是一样的，同样要把价和税分开处理 借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费--应交增值税-销项税

小规模纳税人一般都是通知税务机关代开增值税发票的，并即时付款。账务处理：开票时：借： 应收账款-某公司 贷：主营业务收入 应交税金-应交增值税 按缴费比率计提税金及附加：借：主营业务税金及附加 贷：应交税金-城建税 其他应交款-教育费附加 其他应交款-河道管理费 缴纳税金时：借：应交税金-...

按照小企业会计准则讲解中关于增值税的核算，小规模纳税人只需要设置应交税费—应交增值税科目即可，不需要在应交增值税下面再设置（进项税额、销项税额等）明细科目。这样核算起来是相当简单了，但是现在的国家政策是小微企业月收入3万以下或是季度收入9万以下免征增值税。如果仅仅是账务方面和小企业会计...

小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。相关内容：小规模纳税人应交增值税怎么计算？小规模纳税人增值税未达到起征点的账务处理？根据财政部关于印发《增值税会计...

小规模纳税人一般只能开具普通发票，不可以开具增值税专用发票。但如果小规模纳税人向一般纳税人销售货物或应税劳务，购货方要求销货方提供增值税专用发票时，税务机关可以为其代开增值税专用发票。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人...

不动产销售和租赁业的小规模纳税人代开增值税专用发票是5%的，其他行业的只能开3个点的。根据规定，增值税小规模纳税人发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具。选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开增值税专用发票。如果小规模...