月入3000元工资如何理财
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发布时间:2022-04-19 23:54
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懂视网
时间:2022-06-26 09:10
理财不是有钱人的专利,每个人都有“财”可理。由于拥有的财富不同,每个人的理财方法、理财侧重点也就各不相同。那么,我们该如何从小白开始学习如何理财呢?
月薪3000也能理财钱生钱
张婷今年25岁,单身,大学毕业后在北京一家企业做文秘,月收入3000元。在花销上,张婷算不上大手大脚:为了减轻房租压力,她和同事合租了一套房子;常常和朋友等到晚上8点以后再吃饭,为的是享受洋快餐的打折优惠;极少买名牌,基本上都是常换常新的“大路货”……虽然如此“节俭”,但到了月底,张婷的工资依然花得光光的,毫无结余。她说,刚分到单位的时候每月只有1500元的实习补贴,可那时还多少有点结余,现在收入高了一倍,反而攒不住钱,我的钱都上哪儿去了?
花钱误区
张婷月收入3000元依然“月光”,根源是个人的理财、消费观念有偏差,以及没有掌握一些必备的理财技巧。可以肯定,张婷的花销缺乏条理性和计划性,花钱虽然不是“大手大脚”,但却不“精打细算”。比如,她和朋友经常等到晚上8点吃打折的洋快餐,看上去似乎很“节俭”,但洋快餐即使打五折,能赶上自己做饭便宜吗?张婷买衣服可能没有名牌,但买衣服的频率肯定很高,有时贪图便宜打折,今天买一件,穿不了两天就扔到一边,明天再买。这样还不如按“少而精”的原则适当购买……类似的花钱误区还可以找出很多。
融儿建议
>>量入为出,时时掌握资金状况。俗话说“钱是人的胆”,没有钱或挣钱少,各种消费的欲望自然就小,手里有了钱,消费欲立马就会膨胀,所以,单身族要控制消费欲望,特别要建立一个理财档案,对一个月的收入和支出情况进行记录,看看“花钱如流水”到底流向了何处,看看哪些是必不可少的开支,哪些是可有可无的开支,哪些是不该有的开支。然后逐月减少“可有可无”以及“不该有”的消费。同时,可以用工资存折开通网上银行,随时查询余额,对自己的资金了如指掌,并根据存折余额随时调整自己的消费行为。
>>强制储蓄,逐渐积累。
先到银行开立一个零存整取账户,每月发了工资,先考虑到银行存钱;如果存储金额较大,也可以每月存入一张一年期的定期存单,一年下来可积攒12张存单,需要用钱时可以非常方便地支取。另外,现在许多银行开办了“一本通”业务,可以授权给银行,只要工资存折的金额达到××元,银行便可自动将一定数额转为定期存款,这种“强制储蓄”的办法,可以使你改掉乱花钱的习惯,从而不断积累个人资产。
>>主动投资,一举三得。
如果当地的住房价值适中,房产具有一定增值潜力,可以办理按揭贷款,购买一套商品房或二手房,这样每月的工资首先要偿还贷款本息,减少了可支配资金,不但能改变乱花钱的坏习惯,节省了租房的开支,还可以享受房产升值带来的收益,可谓一举三得。另外,每月拿出一定数额的资金进行国债、开放式基金等投资的办法也值得单身一族采用。
>>自己动手,丰衣足食。
正如张婷这样,吃快餐、吃饭店是一些单身族的通病,其开支有时占到月收入的三分之一。建议单身族学习烹饪常识,下班时可以顺便买点自己喜欢的青菜或半成品食物进行加工,既达到省钱的目的,又练了手艺,享受了“自己动手,丰衣足食”的人生乐趣。
>>慎用信用卡,避免当“负翁”。
持卡消费越来越成为时尚、小资的标志,但是并非人人都适合使用信用卡,特别是对花钱无度的单身族来说,使用信用卡更是需要慎重。轻轻一刷卡这种潇洒往往掩盖了过度消费;另外,贷记卡的透支功能也要慎用,因透支不但攒不下钱,而且成了“负翁”,这就得不偿失了。
>>抵制各种优惠促销的诱惑。
这几年商家促销可谓花样百出,买100送50,五折优惠,积分贵宾卡等越来越煽情的诱惑使不少年轻人患上了“狂买症”,特别是许多精于算计的女性,生怕错过优惠的时机,往往不看自己的需求,不衡量购物的综合成本,睁着眼往商家设好的套子里钻。所以,单身一族过量消费之前应当考虑:大量购物换来的贵宾卡到底是省钱还是费钱?自己这种消费理性吗?
月入3000元的小家庭,如何实现经济独立?
三十而立,最近和同事朋友见面聊天,话题总是逃不过房子、票子、孩子。
笔者最深的感受是,收入有限的小家庭,经济独立非常困难。为什么这么说呢?看看笔者身边的两个例子。
小A,男士。已婚,育有一个男孩。妻子怀了二胎,目前辞职在家,有房无车无贷。体制内工作性质,每月收入大约3000元,年终绩效加奖金大约2万元。
他妻子还上班的时候,两个人都是“月光族”。当时,没有存款也没有影响俩人的生活质量。可自从妻子怀了二胎辞职后,家庭全靠他每月的固定收入,钱明显不够花,夫妻矛盾激增。
小夫妻结婚七年没有任何存款,在小城市看起来不成问题。小A说,他所在的小城市花销不大,3000元钱负担一家三口的日常生活,吃喝不成问题,但如果买几件衣服,出去吃几次餐馆,大概就只剩“月光”甚至负债一条道路了。
小A也很苦闷,常常懊恼自己一个大男人养不起家。最后,小A父母给了他10万元,但告诫他这是最后一次从家里拿钱。
小A是家中独子,父母接济已经是很平常的事情。这回,在父母逼迫下,他自己也下决心要独立,10万元再不敢乱花了。
小B,女士。已婚育有一个男孩,刚刚生了二胎,一家欢天喜地。她家条件比小A好,因为小B夫妻都是稳定工作,小B夫妻每月收入8000元左右,年底有绩效奖金收入3万-4万元。
结婚几年,存下大约10万元存款。最近,小B买车花了7万元。小B的两个孩子,老大上公立幼儿园,开销不大;老二需要雇保姆,每月2500元,这还是亲戚的友情价,市场价大约3000元。这样每月剩余5000元,用于一家四口日常开销以及养车。
小B说,生娃前,家里的钱能结余一半,现在每个月都存不下钱。不过她略有欣慰地说:“爷爷奶奶帮不了看孩子,每年会给我们补贴2万元钱,年底给。”
两个小家庭都不算富裕,但是二胎都要得挺痛快。小A说,爷爷奶奶愿意让要,还好老大基本是老人给负担,要不私立幼儿园的费用真心负担不起。
小B倒是“意外”怀孕,她心态不错,想把孩子拉扯大了再说,钱的事不能想太多。
笔者曾经一度看不上小A这种动不动就指望爸妈养老金的年轻人。但静下来想,他做一份稳定的工作,换工作不是一朝一夕的事情,开源也没有什么好的渠道。他从小没过过苦日子,节流也做不来,没有爸妈的帮衬,这日子怎么过呢?
小B是农村来的姑娘,平时倒是省吃俭用。但现在花销太大,她有点破罐破摔:“反正也攒不下钱,过一天算一天吧。”笔者知道,她婆家家底不错,几套房子,公婆退休金都比小夫妻高。如果两个人依旧保持现状,两个孩子未来的成长教育还是少不了父辈的帮衬。
小城市的年轻人,看似过得安逸,其实也不然。赚得不多花得也不多,距离父母又很近,很多人和父母就生活在一个小区,因此大多和父母有扯不清的经济关系。房子、车子大部分由父母提供,有的年轻人的孩子也由父母养着,可这样怎么才能独立呢?
当父母渐渐老去,没有了他们的帮衬,这些人又如何养活自己呢?
笔者觉得,有人帮衬的,要无限感恩,父母这辈人不容易,千万别视之为理所当然。没人帮衬的,也不要郁闷,“啃老”太久的人跑不过靠自己奔跑的人。一辈子很长,父母终究陪不了一生一世,路还是得靠自己走。
针对上面两种情况,笔者有三点理财建议:
1、无论如何不要动用现有存款
小A的10万元存款,无论如何不能用于一般消费。这10万元是小家庭的第一桶金,承担财富增值的重要作用。如果能实现10%的年利率,那么10年后,这笔钱就变成26万元,20年后变成67万元,30年后是174万元。
小B家已经买了车,退回不现实,但现有的3万元存款,一定要牢牢抓好,切不可因为无关紧要的消费事项就轻易花掉。如果遇到用钱的时候,就去动用这笔资金,那就是把“下蛋”的“金鹅”越吃越小,是真正的坐吃山空了。
保住理财的本金,一是留下小家庭财富积累的种子,二是以此体会“钱生钱”的乐趣,认识复利的巨大作用。并用小小的理财成绩鼓励自己向更远出发,这对实现财富积累,最终实现财富自由,具有至关重要的意义。
2、再难也要攒下收入的10%,逐步提高到20%、30%
开源节流是理财的第一步,有一些人在收入上已经面临天花板,增长较为缓慢。如果没有好的开源项目,只能依赖节流和强制储蓄了。
事实上,每个月的开销如果减少10%,并不会对生活水准造成质的改变。
小A家目前结余有困难,光靠一个人的收入很难维持,想要实现财富积累几乎是不可能的事情。如果家庭中另外一个人不工作也很容易造成家庭矛盾。因此,笔者建议妻子生了宝宝过半年之后出去工作。
小B夫妻现在的月光情况完全可以改观。每个月收入8000元,10%是800元。按照目前的消费水准,能做多少事情呢?
首先,小B夫妻每人少买一件衣服。如果每个月可以攒下800元,把钱按照攒钱法存起来,一年下来妥妥的1万元就有了。
不要小看这1万元,家里一旦有急用钱的时候,这笔钱就派上了用场。用不到的话,每年存下1万元,按照10%的年化收益率,20年后会变成57万元,孩子的教育金有了一定保障。
理财,最根本的在于有财可理。没有储蓄,理财也就无从谈起。单身时“月光”尚可理解,但是有了家庭尤其有了孩子,还任性地“月光”,就太不负责任了。孩子的教育,老人的养老,自己相对有尊严的退休生活,都需要相当数量的财富积累。
3、推迟购入奢侈品,比如名表、汽车
小A曾经拥有过不少1万元的资金,夫妻两个人都工作还没孩子的时候,稍有结余很容易就攒出1万元。但是小A的1万元从来没有在他的账户上常驻过,因为他有钱就想买东西。
一块手表,5000元,给妻子的玉手镯,1万元,出去旅行一趟5000元,钱就这么悄无声息的来了又走,从来没跟他好好相处过。
小B平日省吃俭用,但小B的丈夫想买车,好不容易有了10万元的存款,70%拿来买车了。后续养车费用,保守估计每年也需要1万元,还不算车子当前已经贬值10%的情况。
可以说,对于一个低收入小家庭来说,买一辆车就晚进入“10万元俱乐部”5年。
有个关于理财的公式,我们一定要熟记于心,那就是:自由=能力-欲望。并不是赚的多就一定更有钱,赚的少也有可能实现财富自由。
关键在于我们去衡量这样两个关键点,一是自己的赚钱能力有多大,二是自己的欲望可以有多小。
四个财富哲学,让你远离贫穷。
如果你是一个低收入人群,又有着不小的欲望,那你是否想过改变自己的现状,从现在起积累自己的财富从而实现自由呢?读读以下的这些财富哲学,或许会对你有所启发。
1.将生活费用变成第一资本
一个人用100元买了50双拖鞋,每双卖3元,一共得到了150元。另一个人每个月领取100元生活补贴,全部用来买大米和油盐。
同样是100元,前一个100元通过经营增值了,成为资本。后一个100元在价值上没有任何改变,只不过是一笔生活费用。
贫穷者的问题就在于,他的钱很难由生活费用变成资本,更没有资本意识和经营资本的经验与技巧,所以,贫穷者就只能一直穷下去。
财富哲学:渴望是人生最大的动力,只有对财富充满渴望,而且在投资过程中享受到赚钱乐趣的人,才有可能将生活费用变成“第一资本”,同时,积累资本意识与经营资本的经验与技巧,获得最后的成功。
2.最初几年困难最大
其实,贫穷者要变成富人,最困难的时期是最初几年。有一则财富定律:对于白手起家的人来说,如果赚第一个百万花费了10年时间,那么,从100万元到1000万元,也许只需5年,再从1000万元到1亿元,只需要3年就足够了。
这一财富定律告诉我们:因为你已有丰富的经验和启动的资金,就像汽车一样,已经跑起来,速度已经加上去,只需轻轻踩下油门,车就会疾驶如飞。开头的5年可能是最艰苦的日子,接下来会越来越有乐趣,且越来越容易。
财富哲学:贫穷者不仅没有资本,更大的问题的是没有资本意识,没有经营资本的经验和技巧。贫穷者的钱如不变成资本,也就只能一直穷下去。
3.对自身能力的投资
一位伟人说过一句话,大意是一个人的价值大小,不是看他向社会索取多少,而是看他贡献多少。
相比之下,按劳分配并不是按你的劳动量来分配,而是要你生产出更多的价值。只要你愿意,你劳动的能力越强,创造的价值越多,就越可能获得高的收入。
多劳多得的根本是质而不是量,贫穷者最根本的投资是对自身能力的投资。
财富哲学:说到资本家,贫穷者就联想到那些剥削工人剩余劳动价值的人,心中自然有种抵触。实际上,只要你愿意,你也可以当“资本家”,资本市场是向每一个人开放的,其中也有你的那一份天地。最大的“资本”就是对自身能力的投资。
4.教育是最大投资
学历只是一般教育的证明,学校里学到的只是一些综合性的基础知识,人一辈子都需要学习。
财富哲学:教育是最大的投资,对很多贫穷者来说,他们的命运是和受教育程度密切相关的。因为贫困不是一种罪过,但贫困中的人都不得不承受它的恶果。
热心网友
时间:2022-06-26 06:18
一个月仅有xxxx元的收入,该如何选择理财方式?做理财咨询以来,这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳,知识储备还不够,或者是想要在理财方面有更大的进步,开头的话,这里有一个靠谱的《理财训练营》课程先给大家安利一下:报名《理财训练营》和志同道合的人一起高效学理财!
今天,我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。
一、让存款变得更多
那么,理财的第一步就是存款,先攒下自己的第一笔钱,再利用这笔钱去投资,才是理财的正确方式。
我现在介绍你52周存钱法--一种能保证你一年至少存下13780元的方法。
52周存钱法解释起来就是存钱的人必须在一年52周内,每周存款10元,之后每周递存10元,在第52周的时候,则是存下520元。
这样一年下来会有多少钱呢?
10+20+30+40+50+…………+520=13780
起始金额虽然只有10元,一年下来竟然能存下13780元,资金的积累的力量是很强大的。
确实,第一周存下10元相当一部分人都觉得实在太简单了,你的起始金额可以是100元,你也能够干脆从1000元开始。
结余多的钱可以存起来,剩的多的多存,剩的少的少存。
在存钱过程中,金额目标要适当,不要中途断档,也不要中途拿这笔钱拿出来使用。
可能你觉得这样子省钱非常辛苦,那每个月你能够从这部分存款中取出一个适合的金额,让自己一个相对奢侈的愿望能得到满足,做到轻松惬意和愉快地理财。
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二、钱少也能理财的方法
我们都懂得,投资银行存款或者基金定投,通常最好是使用闲钱,可以避免在真正需要这笔钱的时候,这笔钱拿不出来,那就会很尴尬。
可如果你的资金并不充足,手头没有可供支配的钱,那该怎么办呢?
下面,学姐偷偷告诉大家一个投资方法--十二投资法。
所谓“十二投资法”,就是每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品,以获取最高利率,并坚持每月投资。
到这个样子,一直坚持下去,在你每一个月都能够强制的将一笔钱存下,而且都能够用于正常的理财,一年后,每个月除了能收到利息外,还会有一笔本金到账。
这时,如果你需要很多资金,都可以用已到账或者将要到账的本金解决燃眉之急了。
若是不急着花钱,本息连同预算的投资金额可用于再一次投资。
学姐告诉你的这种方式不管是用在基金定投,还是用在银行理财产品上都非常好用。
三、应该怎么理财?
现在理财产品种类太多了,但没关系,根本原则和技巧上却是相通的,如果小伙伴们的经济状况并不是很好,那么可以从下面的这几方面入手。
第一步还是要确保自己生活开销没问题,也就是说我们在投资理财产品之前,要给自己留出充足的生活备用金。建议大家还是留下3个月的周转资金比较保险。
而且这笔钱可以放在任何货币基金中,例如现在比较实用的支付宝或者微信零钱通等等。
在满足生活所需的情况下,资金有结余,就可以用来投资。
虽然不同阶层的人群在用于理财上面的钱会有差异,但其实工薪阶层的选择并没有什么差别。一些人们在理财方式上会更集中的选择银行理财、基金、股票和黄金。
人们的抗风险能力不同,也就决定了他们对理财方式配置的不同,风险排序如下:
股票>股票基金>黄金>银行理财>货币基金,风险越高收益越高。
其中,股票基金是浮动收益类理财产品,收益和风险都不稳定,与这些固收类的理财产品是不能放在同一个维度上去比较的,降低风险的方式还可以选择基金定投。
风险相对较高的股票和股权投资可以作为博取收益的方式,黄金可以作为规避风险的资产配置。
理论知识讲完了,理财重点要靠实操,不然资料收藏再多也没用,福利来袭!《理财训练营》手把手带你轻松稳健掘金,点击报名
以上是我对《月入3000元工资如何理财》的回答,望采纳~
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热心网友
时间:2022-06-26 07:36
生活与消费水平越来越昂贵,就需要你的赚钱能力越来越强。
那么,你得学会和具备投资理财的能力,才能跟得上通胀发展速度,不至于生活艰辛。
一、为什么要投资理财?
投资理财,可以更好的帮你规划未来;
投资理财,可以更好的充分利用你的每一分收入与支出;
投资理财,可以让你更早地实现心中的理想;
不管你现在的基础如何,只要你下定决心,你有勇气和毅力去努力,你的生活不止眼前有诗,有远方,还有无限美好。
二、什么样的投资理财观是合适的理财观?
1熟记钱生钱的观念,同时,避开金融*
投资理财最好最有效的方式,就是让钱生钱。
不管你是将钱投了固定资产,还是买了信托基金,亦或放进马云的余额宝,总之,不能让钱呆在一个角落蒙尘,那就太对不住你自己了。
2投资不限形式,不拘方法
只要能对你的生活或是工作,或是未来能起到良好的影响或是作用都可以,全看各人的出发点。
以前看过一则故事,关于感情上的投资:
有个男生看上了一个女孩,在追的时候,各种买,各种好,女孩喜欢什么买什么,各种高档出游,半年左右的时间,就花掉了差不多20万,后来,自然两人结婚了。
但结婚后,女孩才知道,当时追她时,花的钱是男生的所有积蓄。
这也是一种投资,对于感情和未来一生爱情的投资。
三、投资理财需要避开的误区
1上班稳定,不愁吃穿用度
我个人是赞同有条件的话,尽量创业,创业虽然有风险,但成功的机会也有50%,况且,年轻的时候,都不折腾,还期望老了有能力有力气来折腾吗?
创业不成功,可以再去上班,朝九晚五,但一旦成功,小的话实现财富自由,强大的连时间和财富同时自由了。
但上班的话,你几乎可以预测到五年甚至十年后,而且,有些职业是有青春期的,年龄越大,越容易失去竞争力。
总是觉得,上班也不是个稳定的活计,企业说炒了你就炒了你,就算赔你三个月工资又如何呢?比自己创业还没有保障,总是想不明白,为何,大伙都说上班稳定。
当然,如果你有幸在世界五百强企业工作,许可另当别论,你所在的平台不一样,能够获取的资源也不一样,但也要为自己谋求良好的未来而努力。
要不,就算你为企业贡献了一生,临到老,不还是说炒就炒?!相信这个不久前发生的格力董小姐的事,大都有听过吧。
所以,为什么努力去拼一把呢?
2炒股可以发大财
炒股可以发大财吗?不可否认,有在股市上赚了大钱,然后,全身而退者,就像买彩票,会中奖吗?偶尔,不也看到电视播放某某中了几千万或一亿。
但炒股,多半的散户们,都在里面亏得一无所有。
在*没有*炒股融资时,许多人利用杠杆放大炒股资金,银行提供杠杆平台,与证券公司一起合作,放大你炒股的本金,但同时,也将你的风险增大了很多倍。
例如:
你存进帐户30万,银行可以按5倍借本金给你,你便可以拿到150万的炒股金。但银行会有个规定,强制平仓。意思是,你这150万的资金在亏损达到20%时,银行会强制平仓,以保存他们的资金的安全,一旦遭遇强平,你的30万本金便一无所有。
去年的时候,有个朋友,以前家里两豪车,卡宴和宝马,有2保姆负责照看小孩,3个佣人负责打理别墅。但就是因为用杠杆炒股,最终亏得一无所有,现在变成了到处躲债。
3放银行存定期最保险
钱用来放银行存定期,感觉是最愚蠢的一种做法。
银行给的利息,连每年的通胀都赶不上,钱无形中在不断的缩水。
不知道,为何还是有那么多人愿意把钱存在银行,就算买点基金或是存余额宝都会银行利息要高吧。
四、怎样从零开始规划投资理财?
1想方设法借钱,十年后看,现在借的钱都不是事儿
以前也问过一些朋友,劝他们买房子或是做投资,但有些人总是觉得需要靠自己的能力去实现这么个伟大的事儿,觉得向父母借钱是件非常羞耻的事情。
然后,时间一年一年过去了,仍然停留在原地,那些,早投资的早就奔小康…..
给父母借钱,有什么难看的呢?你可以照样付利息,并且,可以高于银行同期利率。
你父母的钱存银行,按照现在通胀的速度,只有亏本的,你付利息,是帮了你父母。
如果你父母的钱不够,你还可以跟你亲戚朋友借,照样付他们利息就好。
没钱,你谈什么尊严?!
没钱,你谈什么风花雪月与诗和远方?!
你连向父母开口借钱都不敢,有什么是你敢的?!
请记住:他们答不答应借是一回事,你敢不敢才是主要的。
如果你实在觉得你父母没钱,亲戚朋友也不可能借给你,就往下看吧,跟银行借钱,不需要看任何人脸色,只要你守信用就好。
2适当购买商业保险,即对健康有保障也有利于提升整体资产
商业保险是除了正常的社保之外的保险种类,商业保险可以在银行质押,然后按比例贷款出来,一般可以贷款7成,且利息非常低,但你购买商业保险的本金和贷款都会被银行算成你的资产。
当你再去开信用卡的时候,银行就会按你这个整体的资产来核算你的授卡额度。
比如,我在工行买了20万的分红型商业保险,需要连续存缴三年,也就是三年内如果要赎回的话,需要收取我一定比例的手续费,那么,我便将这20万的保险质押给工行,便可以贷出差不多18万的现金出来,按18万算的话,我在工行的资产便是38万了。
其中,20万的分红收益,其年收益约为5%,贷款利息约为8%左右,中间相差的便是利息三个点的收入,还有2万左右的的钱相当于存在银行当定期了,但如果去开了张较满意额度的信用卡,是不是这三个点的差额是可以抵消的?
当然,你也可以不购买这么高额度的,也可以选择按年缴纳,可以根据你自身资产情况来进行分析,一般购买商业保险时,可以咨询他们怎样的方案合适。
3多办信用卡,合理使用,且必须按时还款,千万不要逾期
(1)为什么要办理信用卡?
1)你可以享有免息使用和增加流动用资金
各家银行根据*不同,有20多天至45天左右的免息期,也就意味着,如果你手上的信用卡帐单日1号,你的还款日是不是28号,你在帐单日后使用你的信用卡,比如,你在1月2日使用,你就可以在2月28日进行1月份的还款,而2月1日后使用的便在3月份还款。
这中间便有个免息使用时间,比你像亲戚朋友借钱要方便好多,唯一不同的时候,每个月要还款,但不需要看任何人脸色。
而且,只要一个银行给你开出了信用卡,别的银行在给你办卡时除了会审核你的资产、负债、信用等综合情况外,也会参考你已有信用卡的额度,当然,这个参考也仅是参考,银行还是会根据你实际情况去审批的。
我记得当年光大给我开了张10万的信用卡后,交通银行给我开的立马就超过了光大额度近五万。如果你有三张五万的信用卡,意味着你每个月有15万的流动资金可以使用。
2)可以增加你在银行的信用记录
银行完全是个看数据的地方,银行喜欢你跟他们有些债务上的往来,加上你又是个守信用的人,借的钱,如果能正常的归还,银行就特别喜欢了。
银行不怕你欠他们钱,所以,你经常使用信用卡,按时还款,银行会视你为征信良好。那么,你再向银行申请办理业务时,银行便会更喜欢你的行为。
(2)那么,哪些银行办信用卡较为‘舒适’呢?
去银行申请信用卡也是有小窍门的,目前四大国有银行的信用卡审批额度是比较严格的,其额度大体上没有非国有银行审批那么宽松。
特别是年底的时候,像浦发银行、光大银行、交通银行、包商银行、民生银行等银行的批卡额度稍为宽松,可以多去尝试。
办卡的时候,尽量提交能证明你资产的材料,比如,房产证、行驶证、社保卡,如有买了商业保险,保单也一并带上,银行会整体评估你的资产,你拥有的资产越多,给你批的额度相对应的会越高。
当然,如果你有幸在五百强企业工作,或是你本身是公务人员,银行工作人员等,在申请信用卡的时候,额度会比普通的要高,这是因为你的工作性质或是企业在为你背书,建议多去开卡。
(3)如果没有资产想办信用卡怎么办?
还有种情况就是,你刚毕业没多久,上班也才一年左右,没有存款,更别说房子什么的了,这种情况也是可以开出额度较高的信用卡的了。
比如在深圳,花旗银行,专门针对上班一族开信用卡,只要你工资是从银行代发超过六个月,有购买社保,基本上都可以审批到五万左右的信用卡。
比如,浦发银行,虽然你没什么资产,他们给你最开始批的额度也有可能低,但他们一年调额四次,只要你用卡良好,比如,吃饭、买东西什么的都用信用卡,能用信用卡的地方绝不给现金,加上按时还款,他们调升额度很快的。
(4)信用卡使用时,请记得按时还款,千万不要逾期
如果你拥有多家银行的信用卡,请千万要统一管理,不要有逾期。
如果信用卡有逾期会给你往后的生活带来极度不便:
比如:你要买房的时候,你曾有过逾期,银行有可能就拒批你的房贷;
你要买车的时候,你曾有过逾期,银行有可能就拒批你的车贷;
你需要向银行申请信用贷款时,你曾有过逾期,银行有可能就拒批你的任何贷款业务。
(5)如何统一管理你的信用卡?
1、最原始的办法是制作一张统一的EXCEL表格,记下你的所有信用卡基本情况,包括帐单日、还款日、额度以及按时更新还款情况。
2、第二种非常方便实用的方法是,直接将你的信用卡与微信关联,微信—钱包—信用卡还款,你将你的信用卡添加进去,关联设置还款提醒等,微信便会时常按时提醒你什么时候要还款,要还多少等一目了然。
3、第三种是用APP管理。有许多的APP专门是管理信用卡的,但用过之后,总感觉没有微信钱包里的这个来得方便,因为我不喜欢在手机里面下载N多的APP,会占用我手机内存。
4适当投资固定资产,比如买房
也许,你看到这个标题的时候,会心生无奈,会觉得自己没有能力买房,特别是北上广深,房价动不动几万一平,贵得十几万或是更高的也大把存在……
你会觉得买房是件多么遥远的事情,想着,在深圳或是上海努力几年,然后,回老家去买套房子,过小日子就好了……
其实,类似这样的想法是非常片面和错误的。
当然,我也不是说在小城生活不好,只是想提醒,如果你一开始就在大城市工作与生活,几年后,你回到小城,大多是不习惯的。
而且,等过几年,房价再翻翻的时候,你会后悔,为何当年不提前买个房子,也许,咬咬牙,苦点也就过来了。
1)房地产红火年份可以买房赚本金
2015年的深圳、南京等房地产红火之势,可能大多人都知晓,并且带动了周边市场的火爆,没有参与到这场活动中的人,只是觉得房地产上涨,使有房子的人赚了钱,但并不知晓真正的房地产上涨速度与赚钱的速度。
例如:
在2015年的‘3.30’*出台后,也就是4月份,你立马跑去中介让给你找房子,你在那时候在深圳市中心,买进一个小二房的电梯房,约57平,价格约186万左右,你付定金10万,多付点定金,防止卖家违约,然后,首付三层加上适当的高评,你实际需要支付的首付48万,大约7月底,房子才交到手里。
在房子还没有交到手里的时候,你就可以委托中介帮你出租,先预先帮你找客户,租金是5000一个月,月供是7500左右,那么,你自己实际只需要支付2500元左右的月供。
同时,委托中介挂卖盘信息,因为去年那种行情,房子一天一个价,有时,上午和下午价格不一样的都有,最终房子在2016年1月,以285万的成交。
2)房地产低迷时,可以‘零首付’赚房子
当然,后来,由于**的干预,已经很难有去年那样的行情了,但房地产市场低迷的时候,自有低迷时的投资方式。
在深圳,由于*一再调高评估价,导致交税价格不断创造新的历史,加上各方面的**,导致深圳的房地产市场出现‘暂时性’的低迷。
时常会看到中介公司推出广告,零首付买房子的信息,零首付意味着,房子的出售价格远低于银行评估价,银*贷是按银行评估价给予贷款。例如:
房子出售价为200万,银行评估价为280万,你实际所出的首付便是这么计算:
a:你需要出的首付款:200万*0.3=60万
b:银行给你的贷款:280*0.3=84万
c:84万-60万=24万
意味着,你不仅买回一套房子,同时,你还拿回了24万现金,你此次的贷款利率4.5%左右。
当房价上升后,你所有的负债同时也是你的资产,因为,房价上升,是总资产上升。
所以,在房地产低迷时期,会有大量的抛售盘,因为接盘人少,抛售盘没有足够的市场接收,价格便会阶段性地下跌,只要你仔细去寻找,主要是跟各大中介描述你的需求,让中介公司天天帮你找房子,总能找到适合自己的笋盘,以尽可能少的首付买到合适的房子。
3)买了房子后,月供怎么办?
一般情况下,从你付定金到交清首付,然后收到房子,二手房市场交易时间,一般在三个月左右,有的时间拖的长的,可能到四个月了。
从银行将贷款发放下来的第二个月起,你就需要支付月供。
用信用卡还款
那么,你之前办的信用卡也就派上用场了,同时,你的贷款银行也会办一张信用卡给你,你可以用信用卡还月供,然后将信用卡分期,如果感觉压力大,可以分24期,慢慢还。
由于国家*调高了信用卡刷卡手续费,现在,许多银行直接有信用卡现金分期业务,你只需要致电信用卡中心,询问是否有现金分期业务,如果有,你就直接现金分期,还省去了刷卡手续费,现金基本上在当天或是第二天可以到你储蓄卡上。
向银行贷款
你所有想办法撑过六个月的还款期,因为,你月供超过六个月后,平安银行便会有月供贷,可以贷款月供的20倍-22倍左右,但利息相对有点高,差不到月息1个点了。但贷下来的钱,基本够你月供一年了。
申请生意贷
如果你名下有开公司,银行还会有生意贷这种业务,随借随还,利息只有使用时才会算你的。
另外一种房子,是开发商返租的方式,比如,你在开发商里购买了房子,然后,同时与开发商签了份房子出租的协议书,规定了房子回租给开发商,每个月开发商支付你一定的租金,你可以拿来抵月供。
当然,这种房子,在市区比较少了,一般是酒店型的会这么做。
5寻找保本项目进行适度投资
如果依靠工资,永远不要期望能发大财,除非你像打工皇帝那样,但许许多多的普通人都成不了那样的气候,所以,我们应该就自己的情况寻求资产的最大化。
可以留意一些投资项目,但一定要谨慎,因为,市场上经常会有人借着投资的名义行骗,所以,在选择上,一定要仔细,这也是放到最后来讲的原因。
这是个双刃剑,用好了,可以以点撬动大局,投错了,可能血本无归。
我从不盲目投钱于任何项目,也不盲目听信别人对项目的夸大之词,我会自行判断项目的好坏,再决定投不投钱。
6请经常参加一些商业性的学习或聚会
市场经济风云变幻,且企业未来肯定是以金融发展为导向,如果你不参与学习,不留意最新的商业发展动向,成天只闷在你的小世界,你便会发现,一年不见的朋友或同事,有可能就实现了财富自由,你与人的差距在无形中拉开巨大。
所以,我也会经常花时间和精力去学习,当然,也交了不少学费,有几百元的,也有几万的,虽然金额不同,但只要某个课程听下来,能让我有一个点觉得欣赏或是学到了新的理论或知识,我就非常满意了。
不断学习,才会让自己的思想不落后,才有可能抓住各种蹦到面前的机会。
当然,就这上面提到的任何一条,都可以仔细单独成篇,但文章因为受到篇幅的*,不能一一仔细地讲。
热心网友
时间:2022-06-26 09:44
选一些比较安全性高的平台,定期的话可以p2p会比宝宝类或者银行高些,风控机制比较好的超爱财、陆金所这种,超爱财门槛低些,比较适合你
热心网友
时间:2022-06-26 12:09
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时间:2022-06-26 14:50
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时间:2022-06-26 17:48
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时间:2022-06-26 21:03
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