农村宅基地确权,一户只能有一处宅基地,多的怎么办?
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发布时间：2022-04-28 13:10
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时间：2023-10-31 22:32
一户一宅，也就是一户农民只允许拥有一处宅基地，这是我国目前农村宅基地的基本*。但是，每一个*的执行，都有*执行的起点，*执行之前形成的历史问题，并不适用于新*。所以，一户一宅*，只是针对新的宅基地申请和宅基地转让等行为，在农村宅基地确权中，并不会强行收回农村历史上形成的合法占用的多余宅基地。
现在造成农村一户多宅地现象，往往有以下几种原因。一是以前农村宅基地*不紧时，农民依法申请的宅基地，比如现在老人必须和一个子女一个户头，但过去没有这个要求，农民夫妇往往为每个儿子都准备了房子，自己还会留下一套房子。这就出现了按现在*多占宅基地的现象。另一种是过去老辈或者父母留下来的宅基地（严格地讲是留下来的住房），这也是合理合法的。还有一种，人民公社解体时，村集体往往将以前的集体房屋拍卖给农民，造成了有的农户多处住房的现象。
不管哪种原因，只要是一户一宅的宅基地*出台以前，只要承认农民合法拥有房屋，就要依法确定其对该房屋下的宅基地使用权。
所以，目前的农村宅基地确权，实际上是对农民所有合法房屋都依法登记确权。不过，根据一户一宅的基本*，农民如果一户拥有多大住宅，只能将一套主住宅的宅基地使用权确定为永久，其他房屋虽然可以依法确权，但确权时宅基地使用权的期限为长期。一个长期一个永久，虽然都没有明确期限，但*是不同的。永久宅基地使用权，房屋破旧后可以申请翻建；长期宅基地使用权，房屋不可以翻建，只可以维修使用。多出来的宅基地使用权，依附于房子之上，房子在则宅基地使用权在，房子倒则宅基地使用权灭失。
所以，农民朋友没有必要担心 ，国家不会收去你合法拥有的房屋，因为私有财产受到严格的法律保护。如果你想让你多余的房子一直有宅基地使用权，那就好好管护，使你的房子尽量长期存在，这是唯一的办法。
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时间：2023-10-31 22:32
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时间：2023-10-31 22:32
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时间：2023-10-31 22:33
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