蚌埠住房公积金贷款额度上限是多少

发布网友 发布时间：2022-04-28 12:58

我来回答

共2个回答

热心网友 时间：2023-07-22 11:29

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

热心网友 时间：2023-07-22 11:29

您公积金贷款额度指使用公积金贷款所能申请贷款金额具城镇住户口、建立住房公积金制2并按规定缴存住房公积金职工购建住房或翻建、修自住房资金足才享受公积金贷款 公积金贷款额度计算要根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定四条件算值借款高贷数额计算： 按贷能力 计算公式：公积金贷款额度 {（借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-借款现贷款月应款总额}×贷款期限（月） 使用配偶额度： {（夫妻双月工资总额+夫妻双所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额}×贷款期限（月） 其贷能力系数40% 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+缴存比例） 按房屋价格 计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款数 其贷款数根据购建修房屋同类型房贷套数确定： a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房 职工家庭（包括职工、配偶及未同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房）且所购住房建筑面积90平米（含90平米）应支付低于所购住房价款20%首付款贷款额度高于所购住房价款80%；所购住房建筑面积超90平米应支付低于所购住房价款30%首付款贷款额度高于所购住房价款70% 职工家庭贷款购买第二套住房应支付低于所购住房价款50%首付款贷款额度高于所购住房价款50% 职工家庭贷款购买第三套及住房暂停发放住房公积金贷款 购买私产住房房屋价格评估价格致取二者低值核定额度 购买定向安置经济适用住房贷款额度应高于所购住房全部价款与房屋补偿金差价 .购买公现住房贷款额度超所购房屋价格70%;建造、翻建、修自住房贷款额度超所建修住房所需费用70% 按账户余额 职工申请住房公积金贷款贷款额度高于职工申请贷款住房公积金账户余额（同使用配偶住房公积金申请公积金贷款职工及配偶住房公积金账户余额）10倍住房公积金账户余额足2万按2万计算 按高限额 使用本住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限公积金贷款额度额40万元；同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额60万元 使用本住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本缴存补充住房公积金贷款高限额50万元;同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本或其配偶缴存补充住房公积金贷款高限额70万元 申请贷款职工或其配偶缴存按月住房补贴参照缴存补充住房公积金规定执行 计算贷款额度数值保留千位千位零千位加 根据湖南省直单位住房公积金管理20144月14发布《关于调整住房公积金提取贷款*通知》知湖南公积金贷款额度： 职工申请使用住房公积金贷款其贷款额度按照职工住房公积金缴存限缴存金额等测算超高额度50万元其计算公式：贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未缴存限+住房公积金账户余额)×2;贷额度低于20万元其住房公积金高贷款额度按20万元核定职工首购买自住房申请贷款测算额度基础增加20% 谢谢阅