商品房、房改房、安置房的区别是什么?
发布网友
发布时间:2022-04-28 10:58
我来回答
共2个回答
热心网友
时间:2022-07-14 11:58
第一,房改售房的价格是由*控制的,由于房改房在一定 程度上体现了国家对职工工资中没有包含住房消费金的一种补 偿,是住房制度向促进住房商品化机制过渡的一种形式,房改售 房的价格不由市场机制决定。第二,房改售房的销售对象是有*的。第三,在房改售房中对购房的面积有所控制,*一般要规 定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人超标低价购 买公有住房,高价出售获利,造成国有资产的流失。第四,购买房改房有一定的优惠*,职工购买公有住房的 价格在标准价或成本价的基本上.还有工龄、职务或职称方面的 优惠折扣,而市场商品房一般是没有优惠*支持的。
热心网友
时间:2022-07-14 13:33
商品房、房改房、安置房的区别如下:
商品房:指的是在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
房改房:是指于1994年*发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡*,现如今又可以叫做已购公有住房。
已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方*有关城镇住房制度改革*规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
安置房:是指*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。