即将购房时,需要准备哪些资料?
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发布时间：2022-04-28 11:01
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热心网友
时间：2022-06-19 00:19
首先，是一些基本材料。像身份证、户口本之类的，如果已经结婚的，还需要提供结婚证。有些地方如果是单身，一个人买房还需要提供单身证明。
但是这个根据各个地方而定，如果有需要可以到派出所或者有关部门开具未婚证明。
第二，是一些经济能力的证明。一般来说，现在大家都是贷款买房，所以还需要提供银行流水、收入证明、以及公司的一些证明资料，比如营业执照复印件（加盖公章），工资证明（加盖公章）。
根据实际情况不同，有些需要提供半年内的工资证明，有些则需要提供1年。
第三，是公积金的相关资料。必须到相关部门开具公积金缴纳流水证明、公积金缴存的证明、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件以及购房合同和购房首付款原件。
如果是全款买房，那么这项资料可以忽略。公积金买房需要提供的资料，各个地方也会有些许不同，还需要依据个人情况而定，如果需要补充提供一些其他资料，也是很正常的。
这些资料看起来很复杂，但是不用担心。等到要买房的时候，很多资料销售人员都会告诉你，应该要怎么办理。
而且，大部分公司都是很通情达理的。只要告知买房需求，包括工资流水、工资证明这些资料，财务人员都会积极配合提供。包括纳税证明，以及医社保缴纳证明，公司也都能够帮忙开具。
热心网友
时间：2022-06-19 01:37
1、如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。
2、如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。
而贷款买房需要以下证件：
1、如果是已婚人士，需要结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。
如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照 执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、若是单身人士，需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
热心网友
时间：2022-06-19 03:12
1、看房验明产权是关键
买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2、签合同
确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
3、办手续
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
4、交房
按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
扩展资料
如果是一手新房，需要以下证件：
1、你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续。
2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。
3、各项税费，总房款的百分之8．5左右。
4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。
你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。
热心网友
时间：2022-06-19 05:03
一、单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，这个一定要注意。比如月供2000元，月收入需要是4000元左右。还有就是，征信不能有过逾期。一般银行的要求是，两年内不能连续三次逾期和累计六次。这方面都是以家庭为单位来统计的。
二、个人申请公积金住房贷款需要提交的材料
1.申请人身份证复印件
2.申请人户口本复印件（复印件要包含首页和户主页）
3.申请人收入证明的原件
4.申请人公积金交存证明原件
5.购房合同和购房首付款*原件
6.房屋销售许可证复印件（需要由开发商提供）
7.土地使用证复印件（需要由开发商提供）
购买二手房，只需要钱和身份证就足够了，不同的地方买房的*都有所不同，所以需要具体准备哪些材料，还是需要先问问当地相关部门，千万不要有遗漏。前准备好所需要的资料，可以让购房流程更顺畅，避免因为资料办理的时间，影响到您购置自己的新家呀！
热心网友
时间：2022-06-19 07:11
购房者在买房前，一定要先了解当地的买房*，了解自己是否具备买房资格。比如，社保或个税缴满一定年限了吗？买房套数受*了吗？
买房前准备工作二：做好购房预算
预算1、买房首付和月供
如果购房者选择贷款买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小；反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在购房之前，购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障未来的日常生活不受影响。
预算2、买房税费
税费在房产买卖过程中占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。因此，了解税费项目种类及缴纳的方式对购房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。
预算3、装修费用
装修费用应与首期款一起考虑，仔细计算，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。另外，必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置家具、电器、装饰的费用也是做预算时必须考虑进去的。
买房前准备工作三：明确买房目的
购房者在买房之前要了解自己买房的目的，是为了孩子的教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算买多大的，价位多高的等这些都是买房之前要考虑的。
买房前准备工作四：收集楼盘资料
现在网络非常发达，各种信息查起来都很方便。因此，小编建议您在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘，在网上了解好相关的楼盘信息，进行对比。
选定自己心仪的几个楼盘，然后再去现场实地考察一番，这样既让你节约了时间不浪费精力，也可以让你对整个区域有比较明显的了解，让自己心中有数。
买房前准备工作五：了解一些房地产知识
买房之前您还应该了解一些有关房地产方面的基本知识，比如容积率、层高与净高、公摊面积、得房率等房产专业术语。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大的帮助。
