公积金贷款40万20年利息是多少

发布网友 发布时间：2022-04-28 12:44

我来回答

共4个回答

热心网友 时间：2023-08-15 03:22

公积金贷款40万，20年还清，按2015年8月26日最新的基准利率3.25计算，等额本息还款方式，月供2268.783元，20年的总利息144507.93元，还款总额544507.93元。

热心网友 时间：2023-08-15 03:22

若贷款本金：40万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2268.78，还款总额：544507.93，利息总额：144507.93。

热心网友 时间：2023-08-15 03:23

还款利息由公积金贷款利率、期限、还款方式决定。
一、利率：个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。
二、还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式。
三、利息
1、等额本息还款方式
贷款总额
400,000.00
元
还款月数
240
月
每月还款
2,268.78
元
总支付利息
144,507.93
元
本息合计
544,507.93
元
计算过程：
每月等额还本付息额=400000*3.25%/12*（1+3.25%/12）^240/[(1+3.25%/12)^240-1]=2268.78元
240期共偿还本息额=2268.78*240=544507.93元
240期共偿还利息额=544507.93-400000=144507.93元
2、等额本金还款方式
贷款总额
400,000.00
元
还款月数
240
月
首月还款
2,750.00
元
每月递减：4.51
元
总支付利息
130,541.67
元
本息合计
530,541.67
元
计算过程：
每月偿还本金额=400000/240=1666.67元
第1月付息额=400000*3.25%/12=1083.33元
第1月偿还本息额=1666.67+1083.33=2750.00元
第2月付息额=（400000-1666.67）*3.25%/12=1078.82元
第2月偿还本息额=1666.67+1078.82=2745.49元
以此类推，以后每个月偿还利息额均比上月减少4.51元，即1666.67*3.25%/12=4.51元
240期供付利息额为130541.67元。

热心网友 时间：2023-08-15 03:23

商业贷款：
20×12=240个月
40W÷240=1666元（每月应还本金）
40W×5.94‰=2376元（每月应还利息）
1666+2376=4042元（月供）
公积金贷款：
20×12=240个月
40W÷240=1666元（每月应还本金）
40W×3.87‰=1548元（每月应还利息）
1666+1548=3214元（月供）
循环的，应为本金每个月在减少，相应的月供也在减少。公积金你交够年限了吗？商贷灵活，有钱了可以一次性还完，利率又下调了！
计算公式是:
贷款金额÷贷款时间(月)=每月本金
贷款金额×利率=每月利息
每月本金+每月利息=月供
固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款
浮动利率是房贷的利率随着每年的国家*上下浮动
现在该不难选择了吧？