出租房的水管坏了该谁负责,是房东还是房客

发布网友发布时间：2022-04-28 12:27

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热心网友时间：2023-09-13 15:14

出租房的水管坏了，属于自然损坏的，由房东负责；属于人为损坏的，由房客负责。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

扩展资料：

《中华人民共和国合同法》第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

参考资料来源：中国*网——中华人民共和国合同法

热心网友时间：2023-09-13 15:14

一般情况下，出租房的水管坏了，如果是由于自然破损，应该有房东负责修理，如果是人为造成（也就是承租人使用不当造成的）破损，应该有房客负责修理。
与此同时，你还可查阅一下当时与房东的租赁协议，看看那上面是否有涉及到在房屋租赁期间租房内设施破损的相关维修责任的约定。如果协议上明确的，按协议进行。
希望我的回答能对你有所帮助。

热心网友时间：2023-09-13 15:14

看合同约定，正规的租房合同中都应该对房屋设施的维修有约定。如果没有约定的，一般规定是，易损品等，比如灯泡之类的属于租客维修范围，但是房屋基础设施应该属于应该保证长期能够使用的，比如你所说的水管，还有其他的电路、输气管等，应该由房东负责维修。

热心网友时间：2023-09-13 15:15

房东负责，因为房东作为租赁人有义务对自己提供的房屋及附属设备质量进行维护，但有证据表明是房客故意损坏则不再房东责任之内，而是房客进行维修或与房东商量维修

热心网友时间：2023-09-13 15:16

1、看你们的租房合同是否有此规定。
2、如果协议没有规定，应当由房东负责，当然如果是你本人使用不当导致损坏，则需要你来修复。