都说租房是替房东还房贷,事实真的是如此吗?

发布网友发布时间：2022-04-28 12:16

共5个回答

热心网友时间：2023-10-09 00:52

有人说租房是替房东还房贷，这种说法并不成立，要知道房屋是有产权*的，一般情况下只有70年，而70年只是土地的使用期限。所以往往在开发商将这块地皮拍到手之后，在这里建了房子，随后再卖到消费者手上，这个房子我们能够使用的期限或许只在50年左右。

而50年的时间房东需要还房贷，可能要高达30年，所以对于房东来说，其实也不算是一个比较好的买卖，对于租客来说那这种买卖就比较合算了。

租房五十年

按照目前我所在的城市广东省广州市来说，市中心的一套普通的居民房子大概120平左右，其租金每月大概在1万元左右，每年的租金大概在12万，而30年按照目前水平的租金来看，需要花费的费用大概为360万，50年也是600万的样子。

还贷三十年

其房屋的售价大概在7万左右一平，购买的时候如果是一次性付清，那么房子的价格大概在840万左右。而如果是采用的是分期付款，先付30%的首付，后续的费用大概是1:1的比例付本金和贷款，此时所需要花费的费用就非常之大了，将近1500万左右的。而使用的年限一般是在50年左右，所以600万相比于1500万，少了整整900万，这部分费用可想而知差距是有多么的大。

租房子比买房子划算

所以租房子比买房子划算多了，给房东还贷款这种说法完全是不成立的，反而是房东好像是在给租客还贷款，供他正常的租房子使用。但是这种说法显然也是不成立的，因为租客可以选择租房子的房东实在太多了。

因为现在绝大多数大城市并不缺房子租住，反而是房东找不到租客，房子闲置下来这种现象越来越常见。主要是因为大城市的生活成本越来越高，很多人难以在大城市里立足，最终选择了回到家乡或者前往中小型城市发展。最终导致很多人逃出了北上广等一线大城市，造成了这里的住户越来越少，这对于房东而言也是一种不好的现象。

所以我们不要觉得买房子是赚了而租房子就是亏了，与其租房还不如租买房，这种想法都是非常错误的。因为房子目前存在巨大的泡沫，而租房子是处于市场平衡的状态之中，这两者之间存在的差距就说明了泡沫有多么的大。

热心网友时间：2023-10-09 00:53

是，因为租房子看起来钱很少，但是长年累月的话这些钱足以让我们去买一套首付的房子去付房贷了，这样不仅让我有了房子，而且还让我有了自己的一个小窝。

热心网友时间：2023-10-09 00:53

确实是如此，因为我就是一个经常租房子的人，每年房租都要1万左右，刚好可以给房东还房贷。

热心网友时间：2023-10-09 00:54

事实真的是这样的。租房子还不如贷款买一套房子来的划算。所以现在很多的人从银行贷款买房子。

热心网友时间：2023-10-09 00:55

的确是如此的，因为现在很多人都是贷款买房，如果租房的话，虽然价格没有房贷那么贵，但是还是会给房东解决一定的压力。

热心网友时间：2023-10-09 00:52

而50年的时间房东需要还房贷，可能要高达30年，所以对于房东来说，其实也不算是一个比较好的买卖，对于租客来说那这种买卖就比较合算了。

租房五十年

还贷三十年

租房子比买房子划算

热心网友时间：2023-10-09 00:53

确实是如此，因为我就是一个经常租房子的人，每年房租都要1万左右，刚好可以给房东还房贷。

热心网友时间：2023-10-09 00:54

事实真的是这样的。租房子还不如贷款买一套房子来的划算。所以现在很多的人从银行贷款买房子。

热心网友时间：2023-10-09 00:55

的确是如此的，因为现在很多人都是贷款买房，如果租房的话，虽然价格没有房贷那么贵，但是还是会给房东解决一定的压力。