不交物业费会怎么样1525
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发布时间：2023-10-08 17:14
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热心网友
时间：2024-11-24 01:30
物业费如果长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
物业费都包括这些：
人员工资；保安费及费；公共设施、社保日常运行维修及保养费；绿化管理及清洁费；法定税费；物业公司固定资产折旧率；经业主同意的其它花费。
物业费不包括这些：
住宅内部设施设备维修费用；因建筑质量导致的种种问题而产生的费用；公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用。
扩展资料：
这6种情况下你拒交物业费并不占理，可别再做了。
情况1、租客未交物业费
一般来说，当业主把房子租给租客时，物业费都由租客来承担，不过，如果租客没有按时缴纳物业费，业主就有责任缴纳物业费，不能以此为理由而拒交物业费。
情况2、没有服务到家
有些业主认为，物业公司只是管理了小区公共区域，并没有服务到家，因此就拒交物业费！物业费包含了许多内容，比如物业服务人员工资、公共设施维修费用、小区绿化养护费用等，即便没有服务到家，业主仍有义务缴纳物业费。
情况3、家中失窃
不少业主家中都曾发生过失窃事件，一生气就拒交了物业费！其实这样做是不对的，根据我国《物业管理条例》规定，物业公司只负责维持小区公共秩序与日常巡视，并非对小区内特定的人、财、物予以管理。只要物业公司达到了规定的要求，也就没有法律责任了，业主也不能因此而拒交物业费。
情况4、开发遗留问题
对于房屋开发遗留问题，这主要是业主与开发商之间的问题，与物业公司无关，如果业主因此而拒交物业费，就违反了物业服务合同，是要承担法律责任的。要想解决开发遗留问题，最好直接找开发商。
情况5、未签订物业服务合同
如果业主个人未与物业公司签订物业服务合同，但业委会早已与物业公司签订了物业管理合同，那么事实上就代表业主已接受了物业服务，就需要正常缴纳物业费。
情况6、物业公司利用公共面积赚钱
如今，许多小区的公共区域都贴满了广告，而许多业主都不知道这些广告收益去了哪里，因此就拒交了物业费。其实，在征得业委会同意后，物业公司是可以利用公共面积来进行经营活动的，不过，所得收益必须用于公共费用，不得私自独吞。
参考资料：物业管理条例-百度文库
热心网友
时间：2024-11-24 01:31
会使得公共设施无法正常运转。不可以不交的哦。
物业费属于公众性服务，物业公司收不到物业费时很难保证服务质量，特别是公共设备设施，一旦欠缴能源费，就无法保证其正常的运转。所以，物业通常是预收费用的。
物业是可以起诉业主，让业主交滞纳金的，这要看你的物业怎么样，有没有什么违规之处让你们都不交物业费。
《最高人民*关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。
司法裁判中对正当理由的认定要从严把握，一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。
根据《物业管理条例》第六十四条的规定，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民*起诉。
扩展资料：
（2003年6月8日中华人民共和国*令第379号公布 根据2007年8月26日《*关于修改〈物业管理条例〉的决定》、2016年1月13日《*关于修改部分行*规的决定》（*令第666号）以及2018年3月19日《*关于修改和废止部分行*规的决定》（*令第698号）修订）
第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
参考资料来源：百度百科：物业管理条例
热心网友
时间：2024-11-24 01:31
由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析。如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向*提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。
热心网友
时间：2024-11-24 01:32
业主没有正当理由拒绝交纳物业费，会有3种后果：1、违约风险，业主承担违约责任；2、诉讼风险，物业公司向*提起诉讼，业主将承担败诉风险；3、服务下降风险，会导致物业服务下降，影响业主的居住体验。
热心网友
时间：2024-11-24 01:32
其实从新闻上就能看出来全国各地的物业和业主之间的关系都非常紧张，甚至说小区不交物业费物业直接退场的情况也是屡见不鲜。那么因为物业不达标而未缴纳物业费被起诉后应该如何处理呢？那么我说一下自己的看法，希望能给大家提供一些参考。
1.被物业起诉后应该如何补救？
其实大家被拖欠物业费被起诉了也不用过分的担心，但是需要注意的一点就是大家必须积极的配合*工作，避免情况继续出现恶化。同时要做好交纳物业费的准备，因为这在法律上也算是业主的义务之一。
如果大家还是不太放心的话建议咨询一下自己的律师朋友或者是当地的律师事务所，看看打官司有没有胜算。如果确实错误在自己的一方，那么最好是缴纳物业费并且申请撤销案件。如果是物业存在问题，大家可以在缴纳物业后再继续向*起诉，维护自己的正当权利。
2.*不会支持哪些不缴纳物业费的理由？
很多人认为物业服务不周到的话我就可以拒绝交纳物业费，这是一种非常错误的想法，下面几种情况我们依旧还需要交纳物业费。
第一种是房屋未入住所以我不交。这种其实算是一些一种比较常见的情况，但其实说你只要购买了小区的房子，那么物业支出就是伴随着小区房子而产生的一种费用，所以你必须要交纳。
第二种就是物业就是觉得物业质量不合格我不交。这种情况下最合适的做法就是缴纳物业费后向*申请追究物业的违约责任，如果你不交物业费的话，那物业是可以起诉你的，并且你这种理由也得不到*的支持。
第三种就是在小区财产人身受到损失后不交物业费。这种情况下的话除非你能举证物业确实存在过失，否则的话你还是需要缴纳物业费的。
第四种是因为房屋质量不好而不交。这个问题归根结底是你和开发商之间的问题，和物业公司没有任何关系。
3.不要物业选择小区自治是不是一种更好的做法？
其实这种做法在全国很多地方都出现过，但是成功的小区寥寥无几，就是因为这其中的水实在太深了。
小区能够实行自治的前提就是业主们团结一心，同时小区自治委员会能够有人牵头完成日常的工作。不过需要注意的是这时候大家还是需要交纳一些费用来自治的，这些钱在性质上就相当于物业费。假如说你们在自治的情况下仍然没有缴纳费用，那么人家也不会为你免费干活，自治也就无从谈起。
其次小区内的各项日常维护工作以及小区广告产生收益等都需要专人负责的，这其中会产生不少的利益。如果你们小区没有一个能够让大伙信服的带头人，那么一旦有很多业主质疑各项费用或者是收益的问题，那么小区自治很可能会一拍而散。
总的来说在绝大部分的情况下我们都是必须缴纳物业费用的，否则一旦起诉到*，我们败诉的可能性非常高。
