请问办 建筑规划许可证 和 开工证 都需要什么条件?
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发布时间：2022-04-27 11:12
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热心网友
时间：2023-09-14 17:27
根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行*规规定的其他条件。
各地具体规定略有不同。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县*城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市*确定的镇*申请办理建设工程规划许可证。
城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括：
1、新建、改建、扩建建筑工程。
2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。
3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。
4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。
5、户外广告设施。
6、各类临时性建筑物、构筑物。追问施工许可证就是开工证么？办理 建筑规划许可证需要什么条件呢？
追答施工许可证可以理解为开工证。但是有了施工许可证，还要办理质监站监督申报，监理批准开工才能开工。
规划许可证申报资料
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
建设工程类
⑴《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章
⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见
⑶土地使用权属证件及附图
⑷1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；（作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）；
⑸符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份
⑹分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）；
(7)相关单位部门审核意见
⑽日照分析文件一份（可选）
⑾ 规划部门要求提供的其他材料。
⑿涉及拆迁的，应附送拆迁文件
市政工程类
⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章
⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见
⑶土地使用权属证件及附图（可选）
⑷1/500或1/1000地形图两份；
⑸符合出图标准并加盖市*工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份
⑻涉及拆迁的，应附送拆迁文件
⑼相关部门书面意见
⑽规划部门要求提供的其他材料
关于规划许可证，施工许可证，参见百度百科
热心网友
时间：2023-09-14 17:28
建设工程类
⑴《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章
⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见
⑶土地使用权属证件及附图
⑷1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；（作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）；
⑸符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份
⑹分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）；
(7)相关单位部门审核意见
⑽日照分析文件一份（可选）
⑾ 规划部门要求提供的其他材料。
⑿涉及拆迁的，应附送拆迁文件。
市政工程类
⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章
⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见
⑶土地使用权属证件及附图（可选）
⑷1/500或1/1000地形图两份；
⑸符合出图标准并加盖市*工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份
⑻涉及拆迁的，应附送拆迁文件
⑼相关部门书面意见
⑽规划部门要求提供的其他材料
开工证
开工证：建筑行业开工的经建筑委员会批准的有效证件。是建筑施工许可证的俗称。是建筑五证中的一个证件，没有这个证件，施工方不能开工。
施工许可证办理程序
一、办理程序
一般施工许可证是由建设单位向*建设主管部门申办，施工单位可以协助建设单位办理，工程总承包工程或特殊工程可以委托施工单位向当地建设主管部门相应窗口办理。其办理程序如下：
1、建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可申请表》。
2、建设单位持加盖单位公章及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》向发证机关提出申请，并提交相关文件（如安全申请表等）。
3、发证机关收到建设单位申请后，经现场踏勘，对报送文件符合要求以及施工现场已经具备施工条件的，办理施工许可证。
二、报送文件
1、建设项目批准文件。
2、建筑工程用地批准手续（土地使用证）和建筑工程规划许可（规划许可证）手续。
3、工程交易确认书、中标通知书。
4、施工承包合同。
5、建设资金证明。
6、施工图设计审查批准书。
7、项目经理、管理人员、特殊工种有效上岗证。
8、工程质量、安全监督手续。
9、监理合同（按规定应委托监理的工程）。
10、施工单位与检测中心签订相应的协议。
