买房需贷款80万,手上剩余20余款万,6个月即可还款,如何贷款最划算?

发布网友发布时间：2022-04-27 12:55

共3个回答

热心网友时间：2023-08-06 01:43

1、期限越短，利率越低，还款压力越大，银行对借款人个人条件的要求越高。现在对借款人收入最基本的要求是，还款额不超过收入的一半。如果你实力非常强，在银行认可的前提下，贷的越短越好，比如只贷6个月。
2、如果能贷公积金尽量贷公积金，公积金利率较优惠。
3、无所谓等额本金和等额本息，因为利率是一样的，且你要提前还款。

另，提醒问清楚贷款银行有没有对提前还款有特殊要求，是否会写入合同中，如约定第一年不得提前还款，则你就不可能在6个月后还款。追问我自己是银行的，但是不是柜面的。银行判定的还款额度不超过收入的一半，那么收入的一半是按家庭来算还是个人，我打算以家庭为单位贷款，一个人贷款估计贷不到那么多。
提前还款的话等额本金和等额本息一样，那么我现在已经提出我要贷款80万，手上留有20万，是贷款60万，然后以低工资申请长年限的然后一年还款都还款钱少划算，还是申请10年制度，用手上20万去还高额的等额本金还款。1年之后全部还清，利息少。哪个划算？

追答1、收入和负债都以家庭为单位
2、利率期间分半年、1年、2-3年，3-5年级5年以上几档，时间越长利率越高。在任何一档内，利率是相等的，因此无等额本息等额本金的区别（等额本金相开始多还本金，类似提前还款）
3、由于你一年后就还清，从这个角度上讲等额本金和等额本息差别不大，以80万，30年，基准利率为例，两种还款法差大约290元，但等额本金由于还款额较大（等额本金首月6659元，等额本息5083元，差1576元），对收入证明要求比较高，要多开3000元收入。
4、由于你觉得现行利率较高（目前5年以上6.55%），建议你采用贷80万，手上不留钱的方式。并选择等额本息，以降低分期还款压力，并避免收入证明难开。

热心网友时间：2023-08-06 01:44

6个月能还那随便贷。。。