土地证上的面积房产证面积是一样吗

发布网友发布时间：2022-04-27 12:12

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热心网友时间：2023-09-18 00:28

房产证和土地证上的面积是不同的。房产证上的面积是房屋本身的建筑面积，而土地证上的土地面积是建房所占用的土地面积，两者是不同的概念。
房屋虽然盖在土地上，但楼层越多，每一层楼分摊的土地面积就越少。所以两者面积不一致是常态。

热心网友时间：2023-09-18 00:28

不一样。土地使用证的登记面积是土地使用权面积；房产证登记的面积是房屋建筑的总面积。

热心网友时间：2023-09-18 00:29

房屋产权证的面积与土地证的面积不一样：
详细：
房屋产权证：
房产证上登记的是房屋的建筑面积
土地证：
土地证上登记的是土地使用面积,是房屋所占用的土地使用权面积。
补充：什么是房屋产权证
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实*屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。