农村《房屋所有权证》有什么用?

发布网友发布时间：2022-04-27 12:27

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热心网友时间：2023-09-19 11:51

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

扩展资料：

房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。

房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。

国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。

参考资料来源：百度百科-房产证

热心网友时间：2023-09-19 11:52

房屋所有权证：即房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

热心网友时间：2023-09-19 11:52

《房屋所有权证》是公民私有房产的法律证明文书，房屋买卖、转让、抵押、赠与都需要。

在农村，村民建房有两证：《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》。但现行法律规定，房地不能分离，集体土地使用权不允许买卖，因此，农村房地产还不能上市交易。

房屋是你私有的，可以买卖（交易后你不能再申请宅基地，也就没有宅基地了，你住哪？），但土地证不能过户，谁会买你的房子？

但有一种情况可以灵活处理：本集体经济组织或本村内村民可以相互交换（买卖），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是内部不能有矛盾，否则也不行。

现在，国家正在制定农村资产变资本的*，可以流转、置压，但要等。新*未出台之前，还是按现行*执行。

热心网友时间：2023-09-19 11:53

旧称“屋契”。证明房屋所有权归属的文件。证内有所有权人的姓名或名称、所有权来源、房屋座落和四至、房屋结构和层数、用地面积及附图、产权变动历史、填发机关等情况的记载。中国统一规定了房屋所有权证的格式和须填写的项目。房屋所有权证由房屋所在地的房产管理机关填写，交由房屋所有权人收执。合法有效的房屋所有权证，具有下列作用：(1)在无充分的相反证据的情况下，房屋所有权证可以直接证明房屋所有权人单独或共同拥有某一房屋所有权。(2)房屋所有权人根据房屋所有权证，可从事房屋买卖、赠与、交换等民事活动。(3)在发生房屋产权纠纷或侵权行为时，房屋所有权证是房屋所有权人向人民*请求保护的最权威的诉讼证据。伪造、涂改、冒领以及通过其他非法手段取得的或已失效的房屋所有权证无法律效力。(

热心网友时间：2023-09-19 11:53

《房屋所有权证》能够证明房子的归属，还有就是可以上市交易。