法律上文书和宅基证那个有效?

发布网友 发布时间：2022-04-27 12:27

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热心网友 时间：2023-09-19 11:51

法律上文书和宅基证都有效。

法律允许宅基地证在集体内部成员之间转让，即如果法律文书判定宅基地证归所属集体内部其他成员所有，那么即使手持了宅基证也失去效力。但法律文书判定宅基地证归所属集体内部以外的其他人所有，宅基地证不改变效力，宅基地证更有效。

宅基地证是农村房屋产权证明，具有法律效益。《中华人民共和国物权法》 第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

扩展资料：

宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

宅基地可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用*和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。

《中华人民共和国物权法》第一百五十四条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）*审核，由县级*批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

参考资料来源：百度百科-宅基地证

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法

热心网友 时间：2023-09-19 11:52

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