安置房可以买卖吗

发布网友发布时间：2022-04-27 11:36

共5个回答

热心网友时间：2022-06-28 18:08

只有有房产证的买卖才是合法的，否则是无法正常交易的。而且这种*类房源，还有其他要求。建议等房产证下来后，以赠与方式过户给你一套。届时会收契税、公证费等部分税费。追问赠予要办什么手续？要去公证处吗？我舅舅他们要签名吗？赠予后再出售手续费怎么算？

热心网友时间：2022-06-28 19:42

付费内容限时免费查看回答您好，正常情况下安居房可以买卖。如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有*。如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在*允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方*当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。希望可以帮到您

您好，正常情况下安居房可以买卖。如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有*。如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在*允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方*当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。希望可以帮到您

热心网友时间：2022-06-28 22:24

房产证只要拆迁手续办理完，十天就可以下来！

热心网友时间：2022-06-29 01:22

到政务大厅询问

热心网友时间：2022-06-29 04:53

买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可买卖，合法。
不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。
既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级人民*对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和*判决实例。买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。