房屋拆迁一般要经过哪些程序?

发布网友发布时间：2022-04-28 23:58

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懂视网时间：2022-05-30 16:18

房屋拆迁时，拆迁单位与被拆迁人签订拆迁协议后，被拆迁人还需要注意拆迁单位是否按照法律规定的程序进行拆迁工作，防止违法拆迁的发生。那么法律规定的房屋拆迁程序具体有哪些呢?下面是学习啦小编为大家整理关于房屋拆迁的法律知识，一起来看看吧!

　　房屋拆迁程序有哪些?

　　1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;

　　2、拆迁范围内调查、摸底;

　　3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算;

　　4、按规定委托评估单位评估;

　　5、会同建设单位申办拆迁许可证;

　　6、拆迁公告;

　　7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;

　　8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书;

　　9、实施单位和评估单位进场实际操作;

　　10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人;

　　11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;

　　12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决;

　　13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房;

　　14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;

　　15、工程决算;

　　16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。

　　17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

热心网友时间：2022-05-30 13:26

房屋拆迁一般要经过以下程序：建设单位申领拆迁许可证，房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人了解拆迁补偿安置事项；签订拆迁补偿安置协议，落实补偿实施拆迁。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级*作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级*及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级*应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进*屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级*应当提供改建地段或者就近地段的房屋。