谁能教我退购房定金的流程。投诉到哪?

发布网友 发布时间：2022-04-28 23:43

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热心网友 时间：2022-06-25 16:01

到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”

热心网友 时间：2022-06-25 16:01

到房管局、市场监督管理局举报投诉没用，要举报在网官网站写材料提证图片证书，或是直接 向*起诉。

热心网友 时间：2022-06-25 16:02

首先你所说的退还定金是一定的定
这个定金一般是退还不了的
法律上规定这个定金是不能够退的
如果你们之间有相同的协议协议规定定金可以退也是可以退的
如果没有协议的话只是单方面说的定金是不能退的
你可以去消费者协会或者12315咨询

热心网友 时间：2022-06-25 16:02

首先你不能听那些只会在认购书上找问题的律师朋友，要换个方式去讨要定金，找的部门对应的投诉点不一样找的部门就不一样，虚假宣传欺诈消费的，得找市场监管局，无证销售的要找房管局，首付垫资的要找银监会，做假购房资料的要找*......等等，找对点找对人，才是做高效事情的关键。

热心网友 时间：2022-06-25 16:03

这个定金的话要退是非常麻烦的事情。购房签合同前，一定要看清楚这个购房合同。还有就是考虑清楚是不是要买这个房子才要下这个定金。试一下到那个房管中心投诉或者到消费者委员会投诉看看。