我们婚前合买了一套门面房,婚后老公过户老婆,属于老婆的个人财产吗?

发布网友 发布时间：2022-04-28 23:40

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热心网友 时间：2022-06-25 14:29

对于该房产的定性，首先看双方是否有协议，如有协议，从协议之约定。如无协议，房产是个人财产还是共同财产，实践中存在争议。同时房屋是否办理相关公证手续、是否完成房屋过户手续等，都需要综合考虑。
一种观点认为，该婚后过户行为应视为“婚内赠与”。依据《婚姻家庭编司法解释（一）》第三十二条之规定，婚前或者婚内，男女双方约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，一般*不予支持，除非双方就该约定办理了公证手续。如房产已经过户至另一方名下，即赠与已经完成，对方无权撤销赠与，该房产应为现产权登记人的个人财产。
另一种观点则认为，该过户行为，仅是夫妻之间的更名，发生在婚姻关系存续期间，房产应认定为夫妻共同财产。除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”，房产才归产权登记人一方所有。
从司法实践来看，在双方没有其他协议等其他情况下，*一般会采用第二种观点，认定该房产为夫妻共同财产，由双方进行分割。
【相关法条】
最高人民*关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第三十二条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民*可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

热心网友 时间：2022-06-25 14:29

我觉得这个应该是不属于老婆的个人财产了，虽然你现在已经过户给你老婆了，但是毕竟你们是夫妻，这个应该是属于你们夫妻的共同财产，不管这套门面房写的是谁的名字，这一点都不会改变的。

热心网友 时间：2022-06-25 14:29

我们婚前合买了一套门面房,婚后老公过户老婆,，这个并不是属于老婆的个人财产的，因为是婚后的，所以是共同财产的，只有婚前的才是个人的。

热心网友 时间：2022-06-25 14:30

你们婚前合买一套门面房。婚后老公过户给老婆。当然不属于老婆的个人财产。因为本来这套门面房就是你们婚前合伙买的。

热心网友 时间：2022-06-25 14:31

如果你在你们结婚前买了一套门面房是一起买的，婚后老公过户给了老婆属于老婆的个人财产吗？还是属于你们的共同财产