发布网友 发布时间:2022-04-28 23:57
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热心网友 时间:2022-06-25 22:14
房子买了取得房产证后随时可以买卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途进行利用,收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋。热心网友 时间:2022-06-25 22:14
付费内容限时免费查看回答购买房子后,一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了,不过需要支付总房价的5.6%作为税费,如果房产证时间超过五年,则不需要缴纳营业税,此外,如果是贷款买房,需还清贷款才能转卖房子。最好5年后再卖
提问贷款买的一定要先清贷款才能卖吗
没那么钱还清贷款就没法卖吗
回答贷款买的房子没有几年后可以卖的规定,一般来说签完合同就可以转手,
只需说服房产商,将合同改名即可。
提问只需说服房产商,将合同改名即可。,这个很难啊
回答那要还清房贷后才能卖。
因为贷款未还清的房子是不能变更产权的,买房的人拿不到产权证,所以只有偿还完贷款后才能过户。
提问说服不了房产商,又没有那么多钱还清房贷就没办法卖了是吗
回答可申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售
房主可咨询贷款银行,申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间,房屋产权证上存在“房产抵押”字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等,到当地房管局拿到房屋的他项权,然后正常的上市交易。
或者用买家首付款还清剩余房贷,再去银行注销房子的抵押,即可进*屋过户,不过此方法只适合剩余贷款不多的情况
提问没帮到我,[大哭]因为我想卖房,但是没钱还贷款,那不是永远也卖不了
回答比较难
除非找到买家
第一种,私下里交易。方法是将现有房产进行重新评估后,新的买主将首期款付给卖主后,该房欠银行的余下贷款,由买主来交付。为了避免在还清贷款后撤消抵押登记等问题上的纠纷,两家还要到公证部门就交易行为进行公证,待贷款还清后,再办理房产证过户或变更手续。
第二种,到房屋中介机构登记销售,但是在贷款还清之前,中介机构只是负责信息发布,而不提供代卖服务。一旦有了买主,卖主必须首先将所欠贷款凑齐,还清银行,撤消抵押,并到房管局产权处撤消贷款登记后,方能与买主进行交易。