新开盘的小区，1期的现房转手跟2期的期房价格差不多，买的话需要注意哪些？

发布网友发布时间：2022-04-28 22:35

共3个回答

热心网友时间：2023-09-19 11:31

如果不是*回迁安置，回迁户的房子买倒是没啥问题，但是需要原业主本人带身份证明到开发商那里办理更名手续（如果没出产权证的话），可能开发商会收取一定的更名费用（毕竟需要到房管部门办理撤案手续，重新签订新合同备案），其他税费参照当地新房，无非就是一些契税维修基金一类的，属于正常费用。如果出了产权证，那就是二手房了，这就比较费钱了，需要额外交纳
1营业税。总房款*5.5%
2个人所得税。总房款*1%

车库车位升值要看你所在小区的车辆配比，如果车多位少还有一定增值空间，如果相反，就算了吧。在一个就是要看产权性质，车库要比车位升值快，毕竟车库是建筑，车位只是4条线。还有就是价格了，建议投资的车库车位单价不要超过你所在地区房子的2倍。

热心网友时间：2023-09-19 11:31

购买现房，1、确定一下是否有合法的房产证（产权人与卖方人是否一致）；2、看房屋状态是否在抵押状态；3、满五年的房子需要交契税、交易服务费、印花税、绘图费，这是一次性；不满五年的需要交契税、营业税、个税、交易服务费、印花税、绘图费。

热心网友时间：2023-09-19 11:32

期房现在住不上，你能等吗？期房比现房便宜些现房除了二手房地产商手里还没卖掉的不也是现房价钱很久没关注了，有说六千多的，有说七千多的廊坊比较大的房地产商有华夏、荣盛、中房、新奥wae从他们的楼盘里面选吧