北京昌平的房子，解抵押手续和房屋交易手续，可以在同一天同时办理吗？没有先后次序？

发布网友发布时间：2022-04-28 23:34

共2个回答

热心网友时间：2023-10-05 06:49

1.由贷款行打印出贷款结清凭证并在他项权证加盖贷款已经结清字样（也可手写后加盖公章）
2.本人身份证和户口以及配偶身份证和配偶一起到房管部门（房屋交易中心）办理解除房屋抵押手续，并拿到自己房屋有效的房产证件。
3.将自己的房屋房权证和土地证委托书身份证户口，抵押申请表、房屋评估报告、房屋抵押询问表（以上表格都要求你和配偶以及银行（抵押权方）签字盖章
4.缴纳委托抵押手续费300左右。
以上是抵押手续流程
你要在同一天办理，理论上是可以，但实际难操作，你要事先和银行方面谈好贷款事宜，先将房屋进行评估，等拿到预评估报告，才能在一天之中一起办理（解除抵押和办理正式抵押手续）

热心网友时间：2023-10-05 06:50

可以，解抵押当时就能办完，只要你解完压了就可以去交易买卖过户。肯定是先拿着银行的解抵押材料和结清证明和你的房本在建委解抵押，然后就可以拿着个人资料和房本和买你房子的人去网签和过户。
解压就需要银行解抵押材料和结清证明，当然别忘了你的房本
过户拿着本人身份证户口本和房本，买卖双方夫妻到场。
如果还需要别的帮助可以找我，我的联系方式在个人信息中