棚户区改造房是否有房产证?

发布网友发布时间：2022-04-28 19:58

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热心网友时间：2022-06-23 00:31

棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题：

1、短期内不能办理。原因多方面，*主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。

2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税。

3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，*怎么收这部分房子的税肯定要定高税价，*也很难定这部分的税赋。

扩展资料：

货币补偿

各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。

行政审批

建立快速审批通道：中国各地市、县发展改革、国土资源、住房城乡建设等部门要共同建立棚户区改造项目行政审批快速通道，简化审批程序，提高工作效率，改善服务方式，对符合相关规定的项目，限期完成项目立项、规划许可、土地使用、施工许可等审批手续。

参考资料：棚户区——人民网

热心网友时间：2022-06-23 00:32

因为我是房地产公司的，已经搞过一个棚户区改造项目，我可以肯定的告诉你，棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：
1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，*主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。
2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。
3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，*怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以*也很难定这部分的税赋。
综合在一起，棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。
希望你帮到您。

热心网友时间：2022-06-23 00:32

棚户区改造的房子，*是会统一回迁的，既然是回迁房，只要正常符合，完全是可以有房产证的

热心网友时间：2022-06-23 00:33

都是考虑的自己，不管老百姓死活，有这么多问题当初还让老百姓搬迁，就不想想老百姓没房产证有多少困难，孩子不能在片内上学，还得买学居房，，刚开始没搬迁的时候说的是五年以后，这搬迁了你们把任务完成了又说办理房产证有这么多问题不好办，但又不否认这不是欺骗老百姓？哎！现在社会呀，权利就是理