容积率是什么意思,为什么买房时要看容积率?

发布网友发布时间：2022-04-28 19:55

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热心网友时间：2022-06-23 00:19

容积率是建筑中的专有名词，主要指的是建筑面积与用地面积之间的比例关系。也就是说小区楼盘允许建筑的面积上实际上用了多少的土地，而建筑面积与用地面积之间是正比例关系。所使用的土地越多容积率也就越大，而所使用的土地面积也就是盖的面积越小容积率也就越小。

而在买房的时候，需要关注容积率最主要的原因在于通过容积率具体的数字可以评估小区楼盘具体的规模，以及公用面积的情况等等，而这也直接影响到入住小区楼盘后的生活。

第一，通过容积率可以反映出小区土地的使用情况。因为容积率直接是建筑面积与用地面积之间的比例关系值，所以在买房的时候容积率是非常关键的一个数字。小区在设计楼盘的时候也需要配备一些相应的措施，道路的规划以及绿化覆盖率等等。而这些并不是建筑面积是包含在用地面积当中的。如果说开发商一味地追求多盖房子多卖钱的想法，而忽视了其他的相应设施的配备必然会对业主的生活产生一定的影响。所以通过这个容积率也可以看出开发商在设计楼盘的时候是否合理。

第二，容积率越低生活会更舒适。小区的楼盘在营销过程中，一般都会带有一些宣传的手段，但是容积率是不能够造假的，通过容积率的数值也可以看出整体小区的规划问题。而容积率越低相，对于业主来说整体的居住环境也会更加的舒适。因为用地面积比较大，而建筑面积比较少说明楼与楼之间的距离会比较大，道路比较宽，而且还配备了相应的生活设施。这样的小区对于人们的生活来说还是非常舒适的。也因此容积率越低的房子，房价也就越贵。

热心网友时间：2022-06-23 00:20

容积率就是指房子的大小和周围环境面积的大小，如果容积率大的房子面积也大，如果是容积率小的，房子的面积和环境面积自然也小。

热心网友时间：2022-06-23 00:21

容积率是指一个建筑在设计中，建筑面积与用地面积的比值。一般容积率越高，说明该建筑的建筑面积越大，也就意味着用地面积越小，对一个小区来说，容积率越大，说明小区居住的面积越”小“。

热心网友时间：2022-06-23 00:21

容积率就是地上建筑总面积与规划用地面积的比值，容积率的大小直接影响着业主生活的舒适度，所以容积率的大小是影响买房的重要因素。