房贷利率每年1月调整问题?

发布网友发布时间：2022-04-28 21:46

共3个回答

热心网友时间：2022-06-23 08:56

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银*贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银*贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

热心网友时间：2022-06-23 08:57

一年以内，是根据放款时的利率执行的。一年以后，每年1月，根据当时的基准利率调整。你借款是基准利率的110%，那到调整的时候，就是按当时的基准利率上浮10%

热心网友时间：2022-06-23 08:57

12年年内调整利率的话，你的利率12年不会做出调整。从13年的1月1日起，你的率按6%×1.1执行。追问为什么13年就变成6%x1.1？今年标准利率5年以上是7.05%，我今年就是7.05%x1.2

追答你不是说“利率为8.46%（包括上浮10）”，上浮10%不就是乘以1.1吗？
要是上浮20的话，那就是6%×1.2