关于别人拿我房产证贷款,现在他还不上,银行找我,我该怎么办?

发布网友 发布时间：2022-04-28 21:27

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共5个回答

热心网友 时间：2022-06-23 06:43

别人拿你房产证贷款，现在还不上，你需要替他还钱。如果你还不上，银行有权利申请*冻结个人的房屋，并将抵押房屋拍卖来偿还贷款。
根据我国物权法规定，务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民*撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民*拍卖、变卖抵押财产。
扩展资料
掌握相关法律条文，有益于保护自身合法权益。
相关法律知识：
《担保法》第十六条规定，分一般保证和连带责任保证两种
一般保证：是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
《担保法》第17条规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
连带责任保证：是指当事人约定由保证人与债务人对债务承担连带责任的一种保证方式. 保证期间是指保证责任的存续期间，连带保证责任也不例外。如果在保证期间内，债权人依法向连带责任保证人请求承担保证责任，保证人不得拒绝，这就是连带责任保证中，保证期间效力的积极方面。
《担保法》第二十六条规定，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

热心网友 时间：2022-06-23 06:43

就只能向你别人追偿了；或者直接代替他向银行还款，以保住房子，但最后还是要向你朋友追偿。必要的时候需要起诉你的朋友，最后申请强制执行，如果朋友真的没有钱，那只能终止执行，但这个信息会放进终本库中，随时会被监测。
让别人想办法还款，不然银行会收走房子。其他人拿走了你的房产证贷款，但他们现在还不了。银行有权向*申请冻结个人的房子，拍卖抵押的房子来偿还贷款。
根据我国物权法，如果客户端不能履行到期债务或当事人实现约定的抵押，抵押权人同意抵押人将抵押财产折价或拍卖、变卖所得的抵押财产中优先支付。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以自知道或者应当知道撤销理由之日起一年内，请求人民*撤销协议。
抵押权人与抵押人未能就抵押权的实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民*拍卖、变卖抵押物。
拓展资料
1、无论在什么情况下，如果你直接把自己的财产作为抵押品借给朋友，而现在你的朋友无法偿还，那么银行可以直接起诉。那么接下来会发生什么呢，一般流程是:银行同时申请扣押抵押物，然后诉讼结束。判决生效后，可以向*申请司法拍卖偿还银行债务。如有剩余，将退还业主。
2、《担保法》第三十三条规定:本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依照本法规定以该财产或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，有担保的财产为抵押物。
3、财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿登记抵押物，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得与第三人对抗。当事人申请抵押登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

热心网友 时间：2022-06-23 06:44

你用房产为别人做担保，按民法规定，你做为担保人，在贷款人不能履行还银行贷款的情况下，你要承担还银行的贷款责任，如果你无力承担还银行贷款，银行有权要求*查封你的房产进行先评估后拍卖，拍买款项扺贷款、银行利息及违约金、评估费、拍卖手续费、*起诉费、*执行费等，如果房产拍卖所得款项不抵上述费用，则*与银行不再追加求偿资金差额，如果拍卖资金超过上述总资金，则银行及*可将余额资金退还给你，你损失了资产，可以向*起诉，向你的房产被担保人追偿你的所有的损失。

热心网友 时间：2022-06-23 06:44

这要怪你自己当初为啥同意用自己的房产证给别人办理贷款，现在他还不上，自己受连累，只能你自己先帮忙还，然后再让他还你的。

热心网友 时间：2022-06-23 06:45

你胆子真大，帮别人担保贷款，真有你的。那就没办法了，你只能先帮他还钱，再找他慢慢把钱还回来。他应该跟你关系还好的吧。那么只能动之以情晓之以理，让他想办法还钱啊。