天津房贷利率4.9那转换LPR后是多少?

发布网友发布时间：2022-04-28 22:54

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热心网友时间：2022-06-24 16:57

按照5年期贷款以上基准利率计算，你的实际执行利率4.9%，以现行基准利率4.9%为基础，你的执行利率为基准。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。2020年2月公布的LPR为4.75%，按新的选择你的利率应该表达为：LPR+0.15%。转换后到第一个重定价日前，房贷利率还是4.9%，但计算方式变成了“LPR4.75%+0.15%”；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+0.15%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，很明显，如果判断未来5年期以上LPR+0.98%>5.88%，也就是说未来的LPR比4.9%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.9%低，就可选择转换成LPR。