什么是固定综合单价?什么是固定单价合同?二者有何区别

发布网友发布时间：2022-04-28 22:54

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热心网友时间：2023-05-15 02:56

固定综合单价是某个子目的综合单价不发生变化。

固定单价合同是合同约定的计价方式中，组成合同造价的单价固定不变，这个单价可以是综合单价（采用工程量清单计价规范时，也可以是预算定额子目中的单价（采用定额计价时），也可以是单位造价（采用平方米指标包干计价时），所以固定单价合同是合同价确定的方式之一。

区别：

1、风险不同：固定单价合同是在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。固定综合单价是有一定范围内的风险费用。

2、组成不同：固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费等施工措施费用及合同包含的。固定综合单价只包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润。

3、造价不同：固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。固定综合单价则是在合同中约定。

扩展资料：

合同风险问题：

1、由市场价格波动导致的风险应由发、承包双方险进行合理分摊，在合同中须进行明确约定范围以及幅度。

2、由法律法规或*导致的风险，应由业主承担。

3、由承包方根据技术水平、管理、经营状况可自主控制的风险应由承包人承担。

4、对于最主要的材料风险，在合同中应明确调整价格的建筑材料范围、材料价格风险控制和分担的约定范围幅度、材料价格调整时主要建筑材料差价的取定原则。

参考资料来源：百度百科-固定单价合同

参考资料来源：百度百科-固定综合单价

热心网友时间：2023-05-15 02:56

1、固定综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费等费用；
2、固定单价合同是指双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。

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热心网友时间：2023-05-15 02:57

答：所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过百分之20），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面方式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。