美国租房怎么买保险?
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发布时间：2022-04-29 17:57
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懂视网
时间：2022-06-26 09:43
现在很多中国人喜欢在美国买房投资，而在美国买房投资或租房，一定要买“房屋保险”(Homeowner Insurance)，那么，什么是房屋保险?涵盖范围有哪些?下面是学习啦小编为大家整理的美国房屋保险全攻略，希望对大家有用。
美国房屋保险全攻略
什么是房屋保险?(Homeowner Insurance)
●Homeowner Insurance或Hazard Insurance，一般是指买房者为自己的房子购买的保险，是最基本的保险。 主要是保障屋主在房子遭遇意外或突发灾难时，可得到补偿理赔来降低因灾害造成的财产损失。
●房屋保险，主要是保赔火灾对房屋造成的损失，所以也有人称之为火险(Fire Insurance)。但其实房屋保险也可保赔许多其他原因对房屋或个人财产造成的损失，以及客人甚至路人发生的意外。
●房屋保险通常包括：
─ 受灾后赔偿给屋主或贷款银行的部份。
─ 房屋建筑物，包括房屋本身、围墙、车房、车道、泳池等。
─ 私人财物，包含家具、电器、书藉、收藏、文件等。
─ 因灾难使屋主无法使用房屋，以及房屋修复期间所产生的额外生活开销。
─ 屋主意外责任险，保障屋主或来访客人在房屋室内外发生意外时，可提供赔偿。
在美国买房为何要买房屋保险?
●贷款买房者，贷款银行一定都会先要求买房者在过户前先购买房屋保险，否则将不会通过贷款。
●全额现金买房者，虽然法律并未明文规定一定要买房屋保险，但为了避免房子发生事故所产生的损失，通常屋主也都会购买房屋保险作为保障。
●购买房屋保险时，屋主须告知保险公司房子的用途是出租还是自住。
─ 若为自住：保险公司会加上屋内私人财产的保险。
─ 若为出租：屋主则不必对屋内财物进行保险，可节约保费。(通常租客也会自行购买「租户保险」来保障自己财产的利益不受损失)。
在美国，与房屋相关的保险有哪些?
美国保险名目繁多，简单来说，与房屋有关的保险可分为以下几种：
1. 买卖房产之前：业主产权保险(Owner's Title Insurance)
在买卖房屋时，“业主产权保险”是用来向买方保证待售房的产权，并保证卖方确实拥有待售房的产权，并保证待售房没有任何隐藏风险，如财产权属第三方、无法进入所有土地、地产无法上市买卖、该产权有末缴清帐单的抵押权等。投保金额是房子买价，保费为一次性费用，由卖方支付。
2. 买到屋后：房屋保险(Home Insurance)
只要买房，买家都要购买房屋保险来作为保障，且贷款机构也都会要求在保单上附加房屋保险条款。
3.附加保障：地震保险(Earthquake Insurance)
通常是那些被大多数保险条款之外天灾意外，包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等。标准的房屋保险中是不包括水灾险和地震损失的。所以若房产位于水灾频繁地区，屋主就应额外购买水灾险。多数保险公司都会提供单独的地震险(如加州地震局就提供地震险)，而加州法律规定保险业者必须提供地震保险，保费取决于所在地区的地震可能性。
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热心网友
时间：2022-06-26 06:51
美国租房购买保险的几种途径：
（1）公寓如果要求租房者购买租房保险，一般会在租房者办理入住手续的同时，向其推荐几个公司的保险，租房者可以任选。有的公寓提供代缴保险费的，会连*租一起按月收费。
（2）租房者也可以不通过公寓，自己直接向保险公司购买。Allstate， GEICO， State Farm等保险公司都可以在官网直接购买租房保险，程序并不复杂。购买者可以按月支付保险费，也可以根据自己的租期，一起付清。giftbibi这个网站有美国租房的信息。
拓展资料：
一、美国租房保险的内容：
美国的保险业非常发达。很多大的保险公司都提供Renter’s Insurance， 各家公司虽然略有区别，但此类保险一般都会包括如下几个项目：
（1）租房者个人财产
租房者个人财产 (Personal Property) 包括家具、电气设施、数码产品、衣物首饰所以如果发生火灾或者盗窃，所有租客的损失都由保险公司赔付。租房保险不但保你屋内的东西，你随身带的东西也是受保的。比如，一个学生带笔记本电脑去学校学习，电脑被偷，就可以申报保险理赔。在购买保险的时候，可以自己选择最高赔款额。当然，你个人财产越值钱，你的保险费相对越高。
（2）责任险
租房保险中最重要的应是这个针对第三方的责任险(Liability Protection)。举个例子，如果客人在你的屋子内受伤，责任在你，人家起诉你的话，所有赔款都会由保险公司承担。同时，如果你不小心让地板泡了水或者弄坏了卧室墙面，这项保险也可以替你向公寓赔付。这就是为什么很多公寓都要求住户购买这项保险且保额达到一定金额。
（3）第三方医疗保险
如果你邀请的客人在你的屋子里受伤，客人的所有就医费用由保险公司承担。这个保险项目叫做Guest Medical Protection。
（4）额外生活开支报销
还有很有用的一点就是租房保险为你提供额外生活开支(Living Expenses)。如果你租的房屋发生天灾人祸导致不能住人，而你需要出去住宾馆或者租其他的房子，这些额外的费用会由租房保险来支付，保险公司甚至会报销你吃饭和买生活必需品的费用。
二、租房保险的价格如何计算？
一般来讲，租房保险的保费价格在每月10-20美元左右，具体的价格计算可以参考如下几个标准：
（1） 区域安全性
在购买租房保险时，保险公司会根据你的zip code对你居住区域的安全性做一个评估，越安全的区域保险费越低，反之则越高，这个是和车险一样的道理。
（2）房产安全性
保险公司也会评估你所居住的房子本身的安全性。一般来说，有24小时安保、有报警系统的大型公寓会比私人house的安全性高，所以保险费用相对较低。
（3） 保额
购买保险时你可以自主选择保额，保额越高保险费越贵。
（4）所选项目
并非租房保险中的所有项目都要购买。比如，如果你家里不会来客人，那你就可以不买Guest Medical Protection这项保险。这样可以相对降低保险费用。
（5）折扣
在同一家公司购买过租房保险之后，以后的车险或其他保险可能会有一定的折扣。反之亦然。
热心网友
时间：2022-06-26 08:09
Allstate, GEICO, State Farm等保险公司都可以在官网直接购买租房保险，程序并不复杂。购买者可以按月支付保险费，也可以根据自己的租期，一起付清。
giftbibi这个网站有美国租房的信息。
