计征契税的成交价不含增值税是什么意思

发布网友 发布时间：2022-04-29 17:41

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热心网友 时间：2023-10-25 03:19

《关于营改增后契税 房产税 土地* 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第一条规定：“计征契税的成交价格不含*。”

比如，一套含*总价为120万元的商品房，实行营业税时，契税按总价计算，假设契税税率为2%，需要交纳契税：

 

120万元×2%=24000元

而*属于价外税，在计算契税时，不作为计算应交纳契税的基数。同样上例，假设总价中包含5%的*，按照上述规定，应交纳契税：

120万元÷（1+5%）×2%=22857.14元

说明白一点，计征契税的成交价格不含*，也就是对房屋总价中包含的*，不再征收契税。

热心网友 时间：2023-10-25 03:19

意思是，计算契税的计税基数，是住房评估总价，不含其他税费。
规定是，不满2年二手房过户，需要缴纳5%*。
比如你住房评估总价100万，不满2年过户，需要缴纳5万*，买家总付款是105万。
那么计算契税的计税基数是100万。

热心网友 时间：2023-10-25 03:19

《关于营改增后契税 房产税 土地* 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第一条规定：“计征契税的成交价格不含*。”

比如，一套含*总价为120万元的商品房，实行营业税时，契税按总价计算，假设契税税率为2%，需要交纳契税：

 

120万元×2%=24000元

而*属于价外税，在计算契税时，不作为计算应交纳契税的基数。同样上例，假设总价中包含5%的*，按照上述规定，应交纳契税：

120万元÷（1+5%）×2%=22857.14元

说明白一点，计征契税的成交价格不含*，也就是对房屋总价中包含的*，不再征收契税。

热心网友 时间：2023-10-25 03:19

意思是，计算契税的计税基数，是住房评估总价，不含其他税费。
规定是，不满2年二手房过户，需要缴纳5%*。
比如你住房评估总价100万，不满2年过户，需要缴纳5万*，买家总付款是105万。
那么计算契税的计税基数是100万。

热心网友 时间：2023-10-25 03:19

《关于营改增后契税 房产税 土地* 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第一条规定：“计征契税的成交价格不含*。”

比如，一套含*总价为120万元的商品房，实行营业税时，契税按总价计算，假设契税税率为2%，需要交纳契税：

 

120万元×2%=24000元

而*属于价外税，在计算契税时，不作为计算应交纳契税的基数。同样上例，假设总价中包含5%的*，按照上述规定，应交纳契税：

120万元÷（1+5%）×2%=22857.14元

说明白一点，计征契税的成交价格不含*，也就是对房屋总价中包含的*，不再征收契税。

热心网友 时间：2023-10-25 03:19

意思是，计算契税的计税基数，是住房评估总价，不含其他税费。
规定是，不满2年二手房过户，需要缴纳5%*。
比如你住房评估总价100万，不满2年过户，需要缴纳5万*，买家总付款是105万。
那么计算契税的计税基数是100万。

热心网友 时间：2023-10-25 03:19

《关于营改增后契税 房产税 土地* 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第一条规定：“计征契税的成交价格不含*。”

比如，一套含*总价为120万元的商品房，实行营业税时，契税按总价计算，假设契税税率为2%，需要交纳契税：

 

120万元×2%=24000元

而*属于价外税，在计算契税时，不作为计算应交纳契税的基数。同样上例，假设总价中包含5%的*，按照上述规定，应交纳契税：

120万元÷（1+5%）×2%=22857.14元

说明白一点，计征契税的成交价格不含*，也就是对房屋总价中包含的*，不再征收契税。

热心网友 时间：2023-10-25 03:19

意思是，计算契税的计税基数，是住房评估总价，不含其他税费。
规定是，不满2年二手房过户，需要缴纳5%*。
比如你住房评估总价100万，不满2年过户，需要缴纳5万*，买家总付款是105万。
那么计算契税的计税基数是100万。

热心网友 时间：2023-10-25 03:19

《关于营改增后契税 房产税 土地* 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第一条规定：“计征契税的成交价格不含*。”

比如，一套含*总价为120万元的商品房，实行营业税时，契税按总价计算，假设契税税率为2%，需要交纳契税：

 

120万元×2%=24000元

而*属于价外税，在计算契税时，不作为计算应交纳契税的基数。同样上例，假设总价中包含5%的*，按照上述规定，应交纳契税：

120万元÷（1+5%）×2%=22857.14元

说明白一点，计征契税的成交价格不含*，也就是对房屋总价中包含的*，不再征收契税。

热心网友 时间：2023-10-25 03:19

意思是，计算契税的计税基数，是住房评估总价，不含其他税费。
规定是，不满2年二手房过户，需要缴纳5%*。
比如你住房评估总价100万，不满2年过户，需要缴纳5万*，买家总付款是105万。
那么计算契税的计税基数是100万。

热心网友 时间：2023-10-25 03:19

《关于营改增后契税 房产税 土地* 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第一条规定：“计征契税的成交价格不含*。”

比如，一套含*总价为120万元的商品房，实行营业税时，契税按总价计算，假设契税税率为2%，需要交纳契税：

 

120万元×2%=24000元

而*属于价外税，在计算契税时，不作为计算应交纳契税的基数。同样上例，假设总价中包含5%的*，按照上述规定，应交纳契税：

120万元÷（1+5%）×2%=22857.14元

说明白一点，计征契税的成交价格不含*，也就是对房屋总价中包含的*，不再征收契税。

热心网友 时间：2023-10-25 03:19

意思是，计算契税的计税基数，是住房评估总价，不含其他税费。
规定是，不满2年二手房过户，需要缴纳5%*。
比如你住房评估总价100万，不满2年过户，需要缴纳5万*，买家总付款是105万。
那么计算契税的计税基数是100万。