loft公寓是什么?
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发布时间：2022-04-29 17:38
共8个回答
热心网友
时间：2022-07-20 14:38
LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。
Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
扩展资料：
loft的起源：
20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。
当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。
作为房产类型，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才开始在国内市场出现。这种建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性。这种特性对于年轻购房者来说，是非常具有吸引力的。
参考资料来源：百度百科-loft
热心网友
时间：2022-07-20 15:56
LOFT公寓指的是那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间的房子。
LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。
扩展资料：
优点
1、性价比
价格低，实际使用面积更多，单价相对便宜！30平米的loft，最高可以创造出60平米的实用面积。
2、空间优势
①灵活布置，趣味性强。（相对中小户型）
②层高优势
功能分区可以更加合理，动静分区、生活动线更加合理！
③空间可塑性。
设计手法相对比较多，材料对比，空间虚实表现都相对比较好！
3、实现人的个人理念追求，艺术生活向往。
参考资料来源：人民网-东莞loft公寓走俏市场
参考资料来源：凤凰网-随着时代逐渐年轻化，为什么loft公寓会成为爆款？
热心网友
时间：2022-07-20 17:31
那loft公寓是否值得买呢？我的答案是不建议，理由如下：
1.loft公寓只有40年产权，不能落户，不划分学区，小孩无法上学
2.首付比例高，不能住房按揭。首付最低50%，只能走商业用房贷款，最高年限10年。
3.物业费、水电费比普通住宅要贵差不多一倍。
4.复式结构，分两层，老人小孩爬上爬下不方便，而且层高低，比较压抑。
5.升值速度远比住宅慢。住宅房价涨一倍，LOFT可能只能涨10%。
6.买卖税费高。大约有超过40%的收益需要用来缴纳税款。
7.居住环境差。很多loft公寓用作商用，人员来往杂。且夹层一般是钢结构，隔音差。
所以，不管是自住还是投资，都不太建议买loft公寓。
热心网友
时间：2022-07-20 19:22
loft公寓的定义：所谓LOFT原指那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，通常是小户型，高举架型住宅，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。
loft公寓一般层高：一般5.5米甚至更高。
面积计算：北京、杭州已出台规定，层高高于4.9米按1.5倍或2倍面积。
loft公寓有什么特点
1、完全自主设计，层高挑高，是高大宽敞的立体空间。
2、非主流的生活方式，深受追求个性爆发之人的喜爱。
3、象征着追求自由，突破桎梏的艺术生活方式。
loft公寓的优缺点之三大优点：
1、人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。
2、实现人的个人理念追求，艺术生活向往。
3、可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息。
loft公寓的优缺点之四大缺点：
1、没有预设空间装修设计难。
2、不适宜老人、儿童居住。
3、大部分loft公寓位置较为偏僻。
热心网友
时间：2022-07-20 21:30
Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构 ，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主 自行决定所有风格和格局。
一、优点
1、性价比
价格低，实际使用面积更多，单价相对便宜！30平米的loft，最高可以创造出60平米的实用面积。
2.空间优势
灵活布置，趣味性强 （相对中小户型）
2.1 层高优势
2.2 功能分区可以更加合理，动静分区、生活动线更加合理！
2.3 空间可塑性。设计手法相对比较多，材料对比，空间虚实表现都相对比较好！
3、实现人的个人理念追求，艺术生活向往。
二、缺点
1、户型、通风、采光等短板
LOFT通常是一层好几户，所以存在着暗间、进深比例不协调的问题。一般客厅就一个大大的窗户，上下两层可共用，但这也远远不够，采光和通风的效果要比普通住宅差很多。
2、生活成本也相对较高
受产权性质的*，LOFT一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时LOFT一般不通燃气，做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备，也会加大用电量；此外，LOFT的物业费还比较贵，这些都大大提高了居住的生活成本。
3.私密性
loft房屋隔音效果不好，很多商住房，居住人员混乱，很多公寓式酒店、办公等混杂其中，所以会造成生活困扰。
4、装修成本高
LOFT的装修成本比较高，通常我们买的LOFT都是毛坯房，然后再自己装修。上下两层都是要自己隔开的，需要加楼板、楼梯和扶手，另外，还得做好相关的防水措施。所以在装修费用上，LOFT要比普通住宅多花4-10万。此外，LOFT并不具备2层的高度，因此，隔开为上下两层的时候，上层的高度比普通住宅低。这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的，而要买到合适的也比较困难，很多时候家具也还需要定制，这也在无形中加大了装修的成本。
热心网友
时间：2022-07-20 23:55
您好题主，LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。
LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。
虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。
最后，希望有帮助到您~望题主及时采纳，谢谢~
热心网友
时间：2022-07-21 02:36
起源：20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。
当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。
在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。如今，LOFT总是与艺术家、前卫、先锋、798等词相提并论。
要素：Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
评论：loft在建筑风格上的表现，著名观念艺术家、观念摄影家邱志杰如此描绘：“对既定空间的尊重与在经济限幅内空间的大胆切割、重构相结合；精致的生活品质要求与廉价装修结合，而廉价装修往往要求更精密的设计，这种有着千奇百怪的既定*和特定目的任务，往往导致设计上的惊人巧思。”
“细节方面，各地的loft建筑大量运用玻璃和钢质框架外挑结构，导致内外景观的互相渗透，这除了务实的采光设计，更包含对周边的相类环境的认同态度，也标志着生活在其间人的生活状态本身的非私秘色彩。”
“另一方面，此类建筑往往乐于暴露，甚至刻意炫耀现浇水泥梁柱结构，或将各类工业残留物审美化，这正好证明了再利用这些工业建筑的入驻者们本身与工业文明的距离感。机器、水泥、管道，对他们来说己经不再意味着紧张和压抑，不再是单调与冷漠，而是踏破铁鞋苦苦相寻的个性和酷。”
居住方式：LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。
LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。
热心网友
时间：2022-07-21 05:34
而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。
