房产抵押贷款需要什么手续或者证明房产抵押贷款所需资料
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发布时间：2023-11-04 10:26
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时间：2024-11-26 04:35
房产抵押贷一般需要提供什么资料
房屋抵押需要的材料如下:1.房产证。在抵押银行贷款时，房产证和土地证必须抵押给银行；2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有产权证明；3.权利人及配偶的户口簿，包括所有共有产权的户口簿；4.权利人的结婚证；5.收入证明。这个证书对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大；6.房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明；7.如房产有银行贷款，请提供借款合同原件及最近一次银行对账单；8.为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明。9.如果是企业贷款，需要提供:营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、基本开户许可证、贷款卡、公司章程、企业身份证及其他股东身份证、企业银行对账单、上一年度财务报表、最近三个月财务报表、董事会决议、公司介绍及资金使用说明。个人住房贷款管理办法第五条借款人必须同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无房补贴以不低于所购住房总价的30%作为首付款；有住房补贴的，个人份额的30%作为购房首付；5.以贷款人认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人；不及物动词贷款人规定的其他条件。
房屋抵押贷款，需要哪些材料？
所需材料如下
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
2、房产抵押合同原件；
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
4、授权委托书（委托他人办理时）；
5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
6、结婚证或离婚证等；
7、其他需要证明的材料。
扩展资料：
抵押形式
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
