征信记录很好，无任何逾期，但是负债率高，会影响房贷吗？5
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发布时间：2023-10-12 21:32
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时间：2024-12-12 02:47
会影响房贷。
银行会综合评价客户资产信用经营情况，最后决定贷款投放意见。且银行都会查看征信报告，你负债过高就降低了你的还款能力，银行贷款审批会比较难过。
一般情况下，个人负债率=负债总额/收入总额*100%，而较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间，最高不要超过60%，一旦超过这个范围，都是还款能力不足的表现，被拒贷的可能性比较高。
扩展资料
房贷应具备的条件
各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3、不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
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时间：2024-12-12 02:48
银行：建行
规定：
1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;
2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;
3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款。
银行：工行
规定：
个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6，无到期未还的贷款本息”：农行
规定：
要求借款人必须“贷款信用记录良好;
个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。
银行、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录可以的！附：四大行对禁止贷款的客户的部分规定
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时间：2024-12-12 02:48
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时间：2024-12-12 02:49
征信记录很好，无任何逾期，但是负债率高，会影响房贷。
负债率高会对房贷审批有不利影响，银行会综合评价客户资产信用经营情况，最后决定贷款投放意见。
一、个人信用记录
个人信用制度是根据居民的家庭收入与资产、已发生的借贷与偿还、信用透支、发生不良信用时所受处罚与诉讼情况。
个人信用记录对个人的信用等级进行评估并随时记录、存档，以便于个人信用的供给方决定是否对其提供信用或者提供多少信用的制度。
个人信用记录反映个人信用状况有两种形式，即个人信用报告、信用评分。
在现在经济条件下，个人信用制度非常重要，个人如何有效地利用信用产品，维护良好的信用记录，显得更为重要。
二、房贷
房贷，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。
办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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时间：2024-12-12 02:50
1、无不良记录，征信好的话，一般是不会影响的。但具体要看银行综合评估后，每个银行要求不一样。
2、不同时期，不同银行对风险容忍度不同，但是高负债确实是比较重要的风险点，具体情况要看当时银行*。但建议在不具备偿债能力的情况下，慎重申请贷款，以免出现违约行为，计入个人信用记录
注意:征信报告只是参考因素之一，信贷是综合考量申请人的各项因素。
