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关于有房产证没有土地证的拆迁补偿问题

发布网友 发布时间:2023-10-12 16:03

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2024-11-21 09:15

楼主您好
没有关系的,房子拆迁是以房产证的记载来确认赔偿面积。
没有土地证一般有以下两种情况:
第一,土地是划拨土地,土地还是属于*的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。
第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。
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热心网友 时间:2024-11-21 09:15

首先。房产证和土地证的全称分别是,房屋所有权证、土地使用权证。
所以,房子是你所有的,土地只是国家租给你使用的。所以就没有土地补偿的说法。
现在两证合一统称不动产权证。
按我这边,原房屋有办理过房产证或土地证的,在拆迁后获赔的房屋办理新的不动产权证时可以用旧的房产证或土地证减免费用。
具体咨询所在地的不动产登记中心是否可以减免费用。追问有下文之前办理的证件,无需更换,具有同样作用。之前自建的房子是在别人的集体土地上建的,我们属于外来这里建的,但也签了协议给了钱的。

热心网友 时间:2024-11-21 09:16

没有房产证的房子,若遇到拆迁,还能获得补偿款吗?

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