妻子婚前购买的房子，婚前签订了婚前协议约定该房子为夫妻共有财产，产权证是她的名字没有公证有效力吗？
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发布时间：2022-04-29 16:00
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时间：2023-10-17 14:32
你们的婚前协议，不属于财产公证，也就不需要公证处，你们夫妻的协议属于一种赠与关系或协议关系，是有法律效力的。在离婚时，该房产属于双方各一半。
就算没有此协议，在婚后所按揭还款的部分一样属于夫妻共有财产，只有在婚前首付的比例部分在没有协议约定的情况下属于单方的婚前个人财产，其余婚后在进行投入后而获取的增值部分是属于夫妻共有的。
财产的婚前公证指的就是该产业之后额获利与增值皆属于单方的个人财产的一种约定形式，因为一般产业比较难以界定，所以都需要公证处进行正规的处理，所以才产生财产婚前公证，不然双方协议一样是有效力的。追问我们结婚之前有签订协议约定该房子夫妻共有，不过协议书有约定产权证到时候补上我的名字。且贷款每个月是我的工资卡跟公积金直接转账到她的还款账户里的。产权证现在是她一个人的名字，如果因为矛盾纠纷离婚的话，这房子是否是一人一半呢？
追答在协议中，产权证增名属于一种附属行为条款，完成与否不影响合同主要约定要素的约束性。
同样：婚后月供不论是夫妻哪方出具，在没有婚前财产公证约定的情况下都属于双方共有。
因此还是按协议你们夫妻双方一人一半，在另一方不履行额情况下，可以靠协议申请财产冻结或保全。
不用担心这些清况。
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时间：2023-10-17 14:33
如你们婚前有协议，并约定过的，而且对该房产也有事实上承担相应还贷责任的行为，并能提供还贷凭证的，也被视为共有人；
如果离婚（假设，别介意），可以提供婚前协议以及实际还贷证明的，可以要求实现房屋共有权人的权利，份额就要看你能提供还贷凭证的金额与购房总价之比是多少了。
建议：在办理房产证的时候，做上两夫妻的名字吧，把婚前协议具体化，省得以后为这事发生家庭矛盾。追问我们结婚之前有签订协议约定该房子夫妻共有，不过协议书有约定产权证到时候补上我的名字。且贷款每个月是我的工资卡跟公积金直接转账到她的还款账户里的。产权证现在是她一个人的名字，如果因为矛盾纠纷离婚的话，这房子是否是一人一半呢？
追答1、从你们协议上约定，是共同共有，简单说就是一人一半；
2、但是这套房还有一个债权人--银行，所以如果是严格上来说，首付款的问题，按揭期限多长，已还贷款金额多少，剩余按揭金额多少，这个就要等（离婚）事实发生后，才能评估出来，每人的份额是多少。
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时间：2023-10-17 14:32
你们的婚前协议，不属于财产公证，也就不需要公证处，你们夫妻的协议属于一种赠与关系或协议关系，是有法律效力的。在离婚时，该房产属于双方各一半。
就算没有此协议，在婚后所按揭还款的部分一样属于夫妻共有财产，只有在婚前首付的比例部分在没有协议约定的情况下属于单方的婚前个人财产，其余婚后在进行投入后而获取的增值部分是属于夫妻共有的。
财产的婚前公证指的就是该产业之后额获利与增值皆属于单方的个人财产的一种约定形式，因为一般产业比较难以界定，所以都需要公证处进行正规的处理，所以才产生财产婚前公证，不然双方协议一样是有效力的。追问我们结婚之前有签订协议约定该房子夫妻共有，不过协议书有约定产权证到时候补上我的名字。且贷款每个月是我的工资卡跟公积金直接转账到她的还款账户里的。产权证现在是她一个人的名字，如果因为矛盾纠纷离婚的话，这房子是否是一人一半呢？
追答在协议中，产权证增名属于一种附属行为条款，完成与否不影响合同主要约定要素的约束性。
同样：婚后月供不论是夫妻哪方出具，在没有婚前财产公证约定的情况下都属于双方共有。
因此还是按协议你们夫妻双方一人一半，在另一方不履行额情况下，可以靠协议申请财产冻结或保全。
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时间：2023-10-17 14:33
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如你们婚前有协议，并约定过的，而且对该房产也有事实上承担相应还贷责任的行为，并能提供还贷凭证的，也被视为共有人；
如果离婚（假设，别介意），可以提供婚前协议以及实际还贷证明的，可以要求实现房屋共有权人的权利，份额就要看你能提供还贷凭证的金额与购房总价之比是多少了。
建议：在办理房产证的时候，做上两夫妻的名字吧，把婚前协议具体化，省得以后为这事发生家庭矛盾。追问我们结婚之前有签订协议约定该房子夫妻共有，不过协议书有约定产权证到时候补上我的名字。且贷款每个月是我的工资卡跟公积金直接转账到她的还款账户里的。产权证现在是她一个人的名字，如果因为矛盾纠纷离婚的话，这房子是否是一人一半呢？
追答1、从你们协议上约定，是共同共有，简单说就是一人一半；
2、但是这套房还有一个债权人--银行，所以如果是严格上来说，首付款的问题，按揭期限多长，已还贷款金额多少，剩余按揭金额多少，这个就要等（离婚）事实发生后，才能评估出来，每人的份额是多少。
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时间：2023-10-17 14:34
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你们的婚前协议，不属于财产公证，也就不需要公证处，你们夫妻的协议属于一种赠与关系或协议关系，是有法律效力的。在离婚时，该房产属于双方各一半。
就算没有此协议，在婚后所按揭还款的部分一样属于夫妻共有财产，只有在婚前首付的比例部分在没有协议约定的情况下属于单方的婚前个人财产，其余婚后在进行投入后而获取的增值部分是属于夫妻共有的。
财产的婚前公证指的就是该产业之后额获利与增值皆属于单方的个人财产的一种约定形式，因为一般产业比较难以界定，所以都需要公证处进行正规的处理，所以才产生财产婚前公证，不然双方协议一样是有效力的。追问我们结婚之前有签订协议约定该房子夫妻共有，不过协议书有约定产权证到时候补上我的名字。且贷款每个月是我的工资卡跟公积金直接转账到她的还款账户里的。产权证现在是她一个人的名字，如果因为矛盾纠纷离婚的话，这房子是否是一人一半呢？
追答在协议中，产权证增名属于一种附属行为条款，完成与否不影响合同主要约定要素的约束性。
同样：婚后月供不论是夫妻哪方出具，在没有婚前财产公证约定的情况下都属于双方共有。
因此还是按协议你们夫妻双方一人一半，在另一方不履行额情况下，可以靠协议申请财产冻结或保全。
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如你们婚前有协议，并约定过的，而且对该房产也有事实上承担相应还贷责任的行为，并能提供还贷凭证的，也被视为共有人；
如果离婚（假设，别介意），可以提供婚前协议以及实际还贷证明的，可以要求实现房屋共有权人的权利，份额就要看你能提供还贷凭证的金额与购房总价之比是多少了。
建议：在办理房产证的时候，做上两夫妻的名字吧，把婚前协议具体化，省得以后为这事发生家庭矛盾。追问我们结婚之前有签订协议约定该房子夫妻共有，不过协议书有约定产权证到时候补上我的名字。且贷款每个月是我的工资卡跟公积金直接转账到她的还款账户里的。产权证现在是她一个人的名字，如果因为矛盾纠纷离婚的话，这房子是否是一人一半呢？
追答1、从你们协议上约定，是共同共有，简单说就是一人一半；
2、但是这套房还有一个债权人--银行，所以如果是严格上来说，首付款的问题，按揭期限多长，已还贷款金额多少，剩余按揭金额多少，这个就要等（离婚）事实发生后，才能评估出来，每人的份额是多少。
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就算没有此协议，在婚后所按揭还款的部分一样属于夫妻共有财产，只有在婚前首付的比例部分在没有协议约定的情况下属于单方的婚前个人财产，其余婚后在进行投入后而获取的增值部分是属于夫妻共有的。
财产的婚前公证指的就是该产业之后额获利与增值皆属于单方的个人财产的一种约定形式，因为一般产业比较难以界定，所以都需要公证处进行正规的处理，所以才产生财产婚前公证，不然双方协议一样是有效力的。追问我们结婚之前有签订协议约定该房子夫妻共有，不过协议书有约定产权证到时候补上我的名字。且贷款每个月是我的工资卡跟公积金直接转账到她的还款账户里的。产权证现在是她一个人的名字，如果因为矛盾纠纷离婚的话，这房子是否是一人一半呢？
追答在协议中，产权证增名属于一种附属行为条款，完成与否不影响合同主要约定要素的约束性。
同样：婚后月供不论是夫妻哪方出具，在没有婚前财产公证约定的情况下都属于双方共有。
因此还是按协议你们夫妻双方一人一半，在另一方不履行额情况下，可以靠协议申请财产冻结或保全。
不用担心这些清况。
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如你们婚前有协议，并约定过的，而且对该房产也有事实上承担相应还贷责任的行为，并能提供还贷凭证的，也被视为共有人；
如果离婚（假设，别介意），可以提供婚前协议以及实际还贷证明的，可以要求实现房屋共有权人的权利，份额就要看你能提供还贷凭证的金额与购房总价之比是多少了。
建议：在办理房产证的时候，做上两夫妻的名字吧，把婚前协议具体化，省得以后为这事发生家庭矛盾。追问我们结婚之前有签订协议约定该房子夫妻共有，不过协议书有约定产权证到时候补上我的名字。且贷款每个月是我的工资卡跟公积金直接转账到她的还款账户里的。产权证现在是她一个人的名字，如果因为矛盾纠纷离婚的话，这房子是否是一人一半呢？
追答1、从你们协议上约定，是共同共有，简单说就是一人一半；
2、但是这套房还有一个债权人--银行，所以如果是严格上来说，首付款的问题，按揭期限多长，已还贷款金额多少，剩余按揭金额多少，这个就要等（离婚）事实发生后，才能评估出来，每人的份额是多少。
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就算没有此协议，在婚后所按揭还款的部分一样属于夫妻共有财产，只有在婚前首付的比例部分在没有协议约定的情况下属于单方的婚前个人财产，其余婚后在进行投入后而获取的增值部分是属于夫妻共有的。
财产的婚前公证指的就是该产业之后额获利与增值皆属于单方的个人财产的一种约定形式，因为一般产业比较难以界定，所以都需要公证处进行正规的处理，所以才产生财产婚前公证，不然双方协议一样是有效力的。追问我们结婚之前有签订协议约定该房子夫妻共有，不过协议书有约定产权证到时候补上我的名字。且贷款每个月是我的工资卡跟公积金直接转账到她的还款账户里的。产权证现在是她一个人的名字，如果因为矛盾纠纷离婚的话，这房子是否是一人一半呢？
追答在协议中，产权证增名属于一种附属行为条款，完成与否不影响合同主要约定要素的约束性。
同样：婚后月供不论是夫妻哪方出具，在没有婚前财产公证约定的情况下都属于双方共有。
因此还是按协议你们夫妻双方一人一半，在另一方不履行额情况下，可以靠协议申请财产冻结或保全。
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如你们婚前有协议，并约定过的，而且对该房产也有事实上承担相应还贷责任的行为，并能提供还贷凭证的，也被视为共有人；
如果离婚（假设，别介意），可以提供婚前协议以及实际还贷证明的，可以要求实现房屋共有权人的权利，份额就要看你能提供还贷凭证的金额与购房总价之比是多少了。
建议：在办理房产证的时候，做上两夫妻的名字吧，把婚前协议具体化，省得以后为这事发生家庭矛盾。追问我们结婚之前有签订协议约定该房子夫妻共有，不过协议书有约定产权证到时候补上我的名字。且贷款每个月是我的工资卡跟公积金直接转账到她的还款账户里的。产权证现在是她一个人的名字，如果因为矛盾纠纷离婚的话，这房子是否是一人一半呢？
追答1、从你们协议上约定，是共同共有，简单说就是一人一半；
2、但是这套房还有一个债权人--银行，所以如果是严格上来说，首付款的问题，按揭期限多长，已还贷款金额多少，剩余按揭金额多少，这个就要等（离婚）事实发生后，才能评估出来，每人的份额是多少。
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时间：2023-10-17 14:32
你们的婚前协议，不属于财产公证，也就不需要公证处，你们夫妻的协议属于一种赠与关系或协议关系，是有法律效力的。在离婚时，该房产属于双方各一半。
就算没有此协议，在婚后所按揭还款的部分一样属于夫妻共有财产，只有在婚前首付的比例部分在没有协议约定的情况下属于单方的婚前个人财产，其余婚后在进行投入后而获取的增值部分是属于夫妻共有的。
财产的婚前公证指的就是该产业之后额获利与增值皆属于单方的个人财产的一种约定形式，因为一般产业比较难以界定，所以都需要公证处进行正规的处理，所以才产生财产婚前公证，不然双方协议一样是有效力的。追问我们结婚之前有签订协议约定该房子夫妻共有，不过协议书有约定产权证到时候补上我的名字。且贷款每个月是我的工资卡跟公积金直接转账到她的还款账户里的。产权证现在是她一个人的名字，如果因为矛盾纠纷离婚的话，这房子是否是一人一半呢？
追答在协议中，产权证增名属于一种附属行为条款，完成与否不影响合同主要约定要素的约束性。
同样：婚后月供不论是夫妻哪方出具，在没有婚前财产公证约定的情况下都属于双方共有。
因此还是按协议你们夫妻双方一人一半，在另一方不履行额情况下，可以靠协议申请财产冻结或保全。
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