11层小高层电梯房物业管理费不包含电梯电费？困惑！！！14

发布网友发布时间：2023-10-13 00:22

共4个回答

热心网友时间：2024-12-11 23:04

江西省的住房物业费标准是高层房屋大概在1元左右。你说的物业费0.73元每平米每月是不算高的。另外，由于物业公司做管理预算时，有些会把电梯的运行费用算到成本里面去，有些则不会。所以说，你的物业公司要另收电梯电费是合理的。但是，不管是物业费还是电费，收取的时候必须有当地物价部门的批复，要按照批复的标准收取。同时，电梯电费一般不会按你说的那样统一的标准收取，普遍都是将电梯的每月或每季度的电费按楼宇内各业主的建筑面积大小分摊。
当然，楼主也可以参照darkdoragon的意见，向宜春市的物价部门征询该收费项目及收费标准是否合理。

热心网友时间：2024-12-11 23:05

依照《江西省物业管理服务收费办法》（赣计商价字[2003]766号）

第十条：⋯⋯管理区内路灯、楼梯间照明等共用电费在公共性服务费中列支，不得另行向业主或使用人分摊。
所以您物业收费中单收所谓“电梯费”是不合法的。

此外由于《江西省物业管理服务收费办法》并未规定业委会成立前物业费的责任，但是依照北京的管理办法，业委会成立前物业费由物业公司承担——即“前期物业管理费”也未必是合法的。

既然您要交前期物业管理费，那么想必是业委会尚未成立。那么，您应当向物业公司提出质疑，征询宜春*的价格主管部门，或是以法律手段发起民事诉讼。

热心网友时间：2024-12-11 23:05

131.18X0.73+1.5X30=140.76，你每个月的费用是140.76元，这个费用是不高的。电梯的费用是很大的。1301平每月交140元费用，真的是不多。我们这边带电梯的物业费在1.5以上，最高的超过两元了。

热心网友时间：2024-12-11 23:06

多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。 8、多层停电了