如何区分商住楼和商业网点的定义？谢谢。

发布网友发布时间：2023-10-13 08:02

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热心网友时间：2024-07-20 06:27

商业服务网点的定义:住宅底部（地上）设置的百货店_副食店及粮店_邮政所_储蓄所_饮食店_理发店_小修门市部等公共服务用房。该用房层数不超过两层，建筑面积不超过300_。\x0d\x0a商住楼的定义:底部商业营业厅和住宅组成的建筑.\x0d\x0a综合楼的定义:由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑（不包括商住楼）。\x0d\x0a高层商住楼：裙房高度低于24米的商住楼。\x0d\x0a高层综合楼：裙房高度超过24米的商住楼或由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。\x0d\x0a三种建筑形式的共同点：底层公建与上部住宅楼结合。\x0d\x0a三种建筑形式的区别：\x0d\x0a商业网点层数为一层、二层，建筑面积不超过300_，如底层一层或二层商业铺面；商住楼底层可以为一层超过300_商业营业厅，也可以是二层或二层以上的商业营业厅，如底层商场，底部两层或两层以上的门面。综合楼底层用途可以是写字办公、旅馆、酒店等其他公共附属建筑，但是不包括商住楼。三种建筑用地审批性质不一样，商业门面是住宅用地，商住楼是商业用地，而综合楼为综合性质用地，具体看规划局如何定性。

热心网友时间：2024-07-20 06:35

商业服务网点的定义:住宅底部（地上）设置的百货店﹑副食店及粮店﹑邮政所﹑储蓄所﹑饮食店﹑理发店﹑小修门市部等公共服务用房。该用房层数不超过两层，建筑面积不超过300㎡。
商住楼的定义:底部商业营业厅和住宅组成的建筑.
综合楼的定义:由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑（不包括商住楼）。
高层商住楼：裙房高度低于24米的商住楼。
高层综合楼：裙房高度超过24米的商住楼或由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。
三种建筑形式的共同点：底层公建与上部住宅楼结合。
三种建筑形式的区别：
商业网点层数为一层、二层，建筑面积不超过300㎡，如底层一层或二层商业铺面；商住楼底层可以为一层超过300㎡商业营业厅，也可以是二层或二层以上的商业营业厅，如底层商场，底部两层或两层以上的门面。综合楼底层用途可以是写字办公、旅馆、酒店等其他公共附属建筑，但是不包括商住楼。三种建筑用地审批性质不一样，商业门面是住宅用地，商住楼是商业用地，而综合楼为综合性质用地，具体看规划局如何定性。

热心网友时间：2024-07-20 06:28

热心网友时间：2024-07-20 06:31

我来解释下啊：商住楼是...分那么清有糖恰啊
..

热心网友时间：2024-07-20 06:34

底部商业营业厅和住宅组成的高层建筑。住宅底部（地上）设置的百货店﹑副食店及粮店﹑邮政所﹑储蓄所﹑饮食店﹑理发店﹑小修门市部等公共服务用房。该用房层数不超过两层，建筑面积不超过300㎡