如果贷款没批下来，定金可以退吗？

发布网友 发布时间：2022-04-21 23:19

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热心网友 时间：2023-10-04 19:36

一般定金不能退。根据《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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热心网友 时间：2023-10-04 19:37

自身原因的话不会退款，如果是开发商的原因可以退双倍，银行、*或其他原因也可以退款。
1.贷款不成最常见的原因是购房者自身的原因，如还款能力不足、信用记录差等。总之，购房者的资格不符合银行按贷款的资格，根据法律规定，购房者因自身原因不能办理抵押贷款，因此他们不能要求开发商退还押金。
2.开发商的原因可以退还双倍的定金。生活中不乏这样的例子，住房贷款的失败是因为开发商出售的房屋缺乏销售条件。例如，如果开发商未获得预售许可证，或出售不符合使用条件的现有房屋，问题在于开发商。根据法律规定，如果由于开发商的原因无法办理住房贷款，他们不仅可以要求开发商退还押金，还可以加倍支付押金。
3.由于银行、*和其他*原因，押金可以退还。购房者非常关心住房贷款*，*突然出台的新的住房贷款*，或银行临时改变住房贷款规定，对“房奴”产生了非同寻常的影响，这些都是买方和卖方无法控制且属于第三方的原因，购房者可以要求开发商退还定金。
拓展资料：
贷款原则
“三原则”是指安全性、流动性和效率，是商业银行贷款经营的基本原则。《中华人民共和国商业银行法》第四条规定：“商业银行以安全、流动、效率为经营原则，实行独立经营，自担风险，自负盈亏，自律。”
1.贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2.流动性是指能够按照预定期限收回贷款或在不发生损失的情况下快速变现，以满足客户随时提取存款的需要；
3.效率是银行可持续经营的基础。 例如，在发放长期贷款时，利率高于短期贷款，收益不错，但如果贷款期限较长，风险会增加，安全性会降低，流动性会变弱。因此，“三性”应该是和谐的，这样贷款就不会出错。

热心网友 时间：2023-10-04 19:37

房*不下来，其主要原因来自三方：一是买受人，即购房者；二是出卖人，即开发商；三是非买卖双方，即*或银行。不同的原因，对于定金能否退还的处理不同。
一、 购房者的原因定金不能退房*不下来，作为购房者一方，原因比较多，比如还款能力不足、信用记录不良等。归根结底，都是因为购房者资质，不符合银*贷资格。根据《合同法》规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。也就是说，购房者自身原因，造成房*不下来，不能要求开发商退定金。
二、开发商的原因定金能退房*不下来，可能是开发商销售的房屋，不具备销售条件，比如开发商未取得预售许可证，或者销售不具备使用条件的现房，问题出在开发商的身上。根据《合同法》规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。也就是说，开发商的原因，导致房*不下来，不仅可以要求开发商退定金，还可以退双倍。
三、*或银行的原因定金能退房*不下来，或许是*突然发布房贷新政，又或许是银行临时改变房贷规定。这些都是买卖双方无法左右的，属于第三方的原因。根据《最高人民*〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。也就是说，非买卖双方原因，使得房*不下来，购房者可以要求开发商退定金。
综上所述，房*不下来，只要不是购房者自身的原因造成的，都有权要求开发商退还定金。

热心网友 时间：2023-10-04 19:38

在加州正常购房意向书里包括三犹豫期(contingency). 第一个是17天的房屋检查犹豫期(house inspection contingency)

热心网友 时间：2023-10-04 19:38

如果贷款办不下来，我能退房和退定金吗？看完你就知道了