房产证已设定抵押是什么意思

发布网友发布时间：2022-04-21 23:01

共5个回答

热心网友时间：2024-01-29 22:42

表明该房屋已经在房产局办理了抵押登记即使房产证在主人手里,未经债权人同意,这个抵押是有效的所以你最好不要接受这样的房子作为抵押。

根据《担保法》规定，是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。
设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。

另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

拓展资料

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：

①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

④债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

参考资料抵押权百度百科

热心网友时间：2024-01-29 22:42

房产证已设定抵押是指这套房子已经抵押给其他人了，可能是他做按揭贷款买的房子，会抵押给银行或其它，他手上肯定留了复印件，如果你接给他的钱多了，可能这房子抵给你也不够，现在有些人拿值100万的房子去银行借150万回来，房产证复印件没有任何法律效应，你还是当心点追问100万的房子可以贷出150万的款啊？银行是按照什么给贷款的呢？还有就是他的房产证比我的要小，这是为什么啊，国家规定可以有几种大小啊？谢谢

追答银行通过评估公司出评估报告来贷款，这里面有很多蹊跷，比如这房子市场价卖100万，评估公司出250万的报告，银行即使贷款5成都有125万了，这种情况很正常，我平时成交很多零首付的房子。房产证复印件可以放大和缩小复印出来，复印件没有任何作用的。自己用电脑都可以制作出来

热心网友时间：2024-01-29 22:42

说明你的房子已经做了抵押贷款。不是抵押给别人了，是抵押给银行了。房产证还在房东手上，现在很多银行或是房管局只在上面扣一个章，不押房产证，这样是为了给房东提供很多便利，比如办理电卡，水卡，什么的需要房产证的时候，免得去银行借用了。
一旦贷款还清，还会在房产证上有一个标志已经还清开款的章。

热心网友时间：2024-01-29 22:43

已经抵押给了别人.就是已设定抵押.
借钱给别人,别人拿房产证做抵押是不对的.房主可能以房证丢失再补办一个房产证.
应该办理房产抵押手续.如果发现已经有抵押了,你就不会上当受骗.

热心网友时间：2024-01-29 22:44

房产证上面写着“已设定抵押”，你看一下后面抵押几年，是否期满。一般如果拿上房产证说明抵押期限已到。但是为了保险你还是好好核对一下，如果看不清楚你去房产局查一下他项权注销木有！！！