军产房屋过户费用怎么收取

发布网友 发布时间：2022-04-21 23:09

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热心网友 时间：2023-07-13 15:49

军产权属于特殊产权，上市交易必须通过不对的允许，您得先确定这套房子不对是否允许出售。其次，过户所收取的费用也会因为地区不同而有所差异，就以西安市为例：
1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税*规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠*自2010年10月1日起执行。

热心网友 时间：2023-07-13 15:50

　　过户所收取的费用因为地区不同而有所差异,就以西安市为例:
　　1、交易手续费:
　　(1)住宅6元每平米;
　　(2)非住宅10元/平米;
　　(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。
　　2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
　　3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
　　4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。
　　5、营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
　　6、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
　　7、契税:缴纳比例为3%。根据契税*规定, 对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。此优惠*自2010年10月1日起执行。

热心网友 时间：2023-07-13 15:50

呵呵，这个情况特殊，还真无法回答您的问题。得问当地军产管理部门意见，在军方正式批准允许过户军产的前提下，再咨询当地的地方税务部门。来自：求助得到的回答