施工合同中的变更还可以更换甲方吗

发布网友发布时间：2022-04-21 23:08

共4个回答

热心网友时间：2023-06-28 02:28

施工合同不同于其它加工或服务合同，它的甲方首先必须是宗地的持有者或被授权的代理者。施工合同变更甲方首先需要提交土地等产权变更登记文件（违法建设是不受法律保护的）。其次相关财务界限要划分清楚。且相关合同还需要去建筑施工管理部门登记备案，都需要核查甲方的主题资格。一般需要将原合同终止，重新与新的合同主体再签新合同。追问请问有合同终止范本吗

追答合同终止范本没有现成的，需要自行编制。主要是主体（原合同）、原因、终止时间、遗留问题处理方法。如合同额较大百万或以上建议向律师咨询。

热心网友时间：2023-06-28 02:28

办理一个原合同解除（或终止）协议。
再重新签新合同。这样比较稳妥一些。

热心网友时间：2023-06-28 02:29

不可以。应重新签合同追问具体些

热心网友时间：2023-06-28 02:29

合同中权利义务的变更，以及合同主体的变更，通常来讲都是可以的，只要权利的让与人同意，或者义务的受让人同意，一般即可生效。
但严格来讲，一份合同的主体变更、权利义务变更，是要原合同主体与新合同主体都签署比较妥当。
而且，施工合同比较特殊，往往是通过招标形式选定的中标人来签署施工合同，那么这种情况下，合同的主体是不能轻易变更的，如因特殊情况确需变更，那要进行新的招标或者根据具体情况，来参考招投标法看是否可以绕过相关法律规定。
总的来说，施工合同的变更所涉法律规定较多，一般需要律师出具专项的法律意见较好，否则将来可能出现合同无效或者责任承担不清的法律风险。追问是比较小的合同而已未牵扯招投标。
那么，该怎么进行比较合理呢

追答如果确定不涉及招投标，各方主体也都是民营企业，那么签订三方协议，约定清楚各方权利义务的变更即可。
这里需要强调的是，后续进入到合同主体比较容易约定，即将退出的合同主体就需要注意了，要说清楚自己完全免除合同义务，将来的工程结算不再参与等。