租赁一个厂房需要注意什么

发布网友发布时间：2022-05-16 19:17

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热心网友时间：2023-08-12 14:43

租赁厂房需要注意什么，你问答的答案目的是什么呢，如果是从业务方面讲，

地理位置，

面积，

价格，是否跟市场价格保持一致，正常备案，

交通因素，交通便利，距离国道高速近，

产权，有没有产证，消防等级，

土地性质：工业用地，还是商业用地，

104板块，一些区域的厂房需要收到保护，上海不在104板块规划用地的，可能有近期被拆迁的可能性。

热心网友时间：2023-08-12 14:44

至少要考虑一下几点：
1、厂房是否属于合法建筑；
2、厂房的用途是否符合你租赁的目的；
3、厂房的土地使用年限；
4、出租人是否有权出租；
5、厂房是否经过了消防验收；
6、厂房是否设置了抵押或者被查封。

热心网友时间：2023-08-12 14:44

租赁厂房需要注意些什么，有先租后买的吗？之前不知道有没有，现在真的有，我觉得以下几个方面是需要考虑的，欢迎补充，有资源的补充哦：
1、面积方面：现在其实有很多的厂房往外出租，3千到1万平米这一点，倒不是特别困难
2、配套方面：现在的厂房，水电是必须的，这是基本配套措施，很多厂房都是佩戴的有，当然，也有一些是需要租户自己弄，这就需要协商了
3、行车方面：这一点确实很重要，因为现在车辆暴增，如果不能停车，是很麻烦的，需要到实地调查了解
4、最重要的！以上这些都是灵活，小问题，真正的大问题是，厂房究竟与公司的业务有多大匹配度！能否满足业务发展，尤其是长期发展，其实现在有很多定制的厂房，公司发展大了最后还可以买下来，并且是成本价，当然，这些都是*福利，能够找到渠道很重要，举个例子，有一些集团，尤其专业运营产业基地的，和*合作的，就很有实力，像北京龙观集团，可以自己搜一下，他们可以帮助以极低的价格供给工业用地，企业自己建厂，协助银行贷款，到期还可以购买，甚至还有设备购买奖励
希望这些定制工业厂房的内容对大家有帮助