父母的房子 在子女不到场他们可以加子女的名字吗?

发布网友 发布时间：2022-05-16 14:28

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热心网友 时间：2023-10-25 18:38

房产证去加名字也要分情况来看：

1.如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税

2.父*女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%-3%不等，这里又分四种情况:

1）首次购买90平方米以下普通住宅:1%；

2）首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；

3）非首次购买普通住宅:3%；

4）购买非普通住宅:3%

在平常的生活中，在房产证上加名字最常见的应该是下面的这三种情况了：

父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字

一、 无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1.材料：三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

3.费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。

二、有贷款房产证加名字

1.先去银行办理抵押手续变更；

2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

3.其他的步骤和第一种情况的流程一样。

三、没有直系血缘关系的

这种情况在房产证加名字，手续会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1. 每平方米2.5元交易费。

2. 不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3. 万分之5的印花税。

4. 本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

热心网友 时间：2023-10-25 18:39

子女不到场父母可以加子女的名，就成为了父*女的共同财。如要卖房时子女不在场或未经子女同意父母无权卖房，只能卖父母应有那份。追答子女不到场父母可以加子女的名，就成为了父*女的共同财。如要卖房时子女不在场或未经子女同意父母无权卖房，只能卖父母应有那份。

热心网友 时间：2023-10-25 18:39

父母的房子为什么要填自己的名字啦？父母的就是父母的，不要到不到场都填写你的名字，这没有任何意义。

热心网友 时间：2023-10-25 18:40

不行的，必须子女带上自己的有效身份证同父母一起去办理。

热心网友 时间：2023-10-25 18:40

不能，必须父母本人亲自到房产局才能进*产变更，过程比较复杂。