原房主不配合过户我该怎么办
发布网友
发布时间：2022-05-16 18:44
共4个回答
热心网友
时间：2023-11-22 14:54
法律分析
可以选择以下二种方式解决：1、协商调解：若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。2、去*起诉：上述方式试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地*起诉，要求房主赔偿购房者的损失。*起诉流程是：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名;2、根据谁主张谁举证原则，原告向*起诉应提交相应的材料;3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;4、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用;5、立案手续后，案件由*排期开庭，进行开庭审理。诉讼费用怎么承担：受理费由原告预交。被告提出反诉的，根据反诉金额或者价额计算案件受理费，由被告预交。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可向人民*申请缓交、减交或者免交。是否缓、减、免，由人民*审查决定。案件审结时，人民*应将诉讼费用的详细清单和当事人应负担的数额，用书面通知本人。同时，在判决书、裁定书或者调解书中写明当事人各方应负担的诉讼费用。当事人凭交款收据和判决书、裁定书或者调解书，向人民*结算诉讼费用，多退少补。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民*受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
热心网友
时间：2023-11-22 14:54
不能和解的，有合同额按照合同的约定的日期履行，建议协商解决，如果协商不成诉讼维权，诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的*，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民*管辖。诉讼时效：一般权利人向人民*请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
热心网友
时间：2023-11-22 14:55
看你字里行间流露的意思，可能不大会赞同我的见解 ，不要紧 提出来给你作参考吧 。
热心网友
时间：2023-11-22 14:55
